김해진영6단지 국민임대주택 예비입주자 모집 (‘26.09.15. 공고)
김해진영6단지 국민임대주택 예비입주자 모집 ('26.09.15. 공고)
3줄 핵심 요약
- 경남 김해시 진영읍 진영휴먼시아 6단지아파트에서 전용 26㎡·33㎡·46㎡ 세 가지 주택형의 국민임대 예비입주자 520명을 모집합니다.
- 임대보증금은 874만 8천원부터 2,458만 5천원까지, 월 임대료는 17만 1,210원부터 30만 1,600원까지입니다.
- 인터넷·모바일 신청은 2026년 9월 30일 10시부터 10월 1일 16시까지이고, 현장 접수는 9월 30일 하루만 받습니다.
2026년 9월 15일 자 입주자모집공고문 기준으로 정리했습니다.
모집 대상 및 공급 규모
이번 모집은 이미 입주가 진행 중인 단지에서 예비입주자를 뽑는 절차입니다. 지금 바로 들어갈 집이 나오는 것이 아니라, 기존 입주자가 퇴거해 빈집이 생길 때 순번에 따라 차례로 공급받는 방식입니다.
신청하실 수 있는 분은 입주자모집공고일인 2026년 9월 15일 현재 무주택세대구성원이면서 아래의 소득·자산 기준을 모두 충족하는 분입니다. 공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지하셔야 하며, 중간에 자격이 깨지면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
「민법」상 미성년자(19세 미만)는 원칙적으로 신청하실 수 없습니다. 다만 자녀가 있는 미성년 세대주이거나, 직계존속의 사망·실종·행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우에는 법정대리인의 동의를 받아 신청하실 수 있습니다. 외국인은 신청하실 수 없습니다.
단지 개요
| 단지명 | 단지 위치 | 건설호수 | 최초 입주 |
|---|---|---|---|
| 김해진영6 | (50863) 경남 김해시 진영읍 김해대로 463 (진영휴먼시아 6단지아파트) | 9개동 1,696호 | 2017년 5월 |
금회 모집 예비입주자 수 (총 520명)
| 주택형 | 주거전용면적(㎡) | 세대당 계약면적(㎡) | 건설호수 | 대기 중인 예비자 수 | 모집할 예비자 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 | 26.80 | 49.8845 | 616 | 32 | 200 |
| 33 | 33.88 | 63.0630 | 728 | 29 | 200 |
| 46 | 46.93 | 87.3538 | 352 | 3 | 120 |
세 주택형 모두 복도식이며 개별난방입니다. 이미 대기 중인 예비입주자가 있어, 이번에 선정되신 분은 그 뒤 순번부터 기다리게 됩니다. 실제 입주까지는 상당한 기간이 걸릴 수 있고 선호하지 않는 동·호수가 배정될 수도 있습니다.
주택형별 모집호수의 30퍼센트 범위 안에서는 공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 세대를 우선 배정합니다. 우선 배정에서 탈락하시면 남은 물량을 두고 그 외 신청자와 다시 경쟁하게 됩니다.
보증금과 월 임대료
아래 금액은 입주자모집공고일 현재 기준입니다. 예비입주자로 선정되신 뒤 실제로 임대차계약을 맺는 시점에 임대조건이 바뀌어 있으면 바뀐 조건으로 계약하셔야 합니다.
| 주택형 | 임대보증금(원) | 계약금(원) | 잔금(원) | 월 임대료(원) |
|---|---|---|---|---|
| 26 | 8,748,000 | 500,000 | 8,248,000 | 171,210 |
| 33 | 11,039,000 | 600,000 | 10,439,000 | 204,560 |
| 46 | 24,585,000 | 1,300,000 | 23,285,000 | 301,600 |
보증금을 더 내고 월 임대료를 낮추거나, 반대로 보증금을 줄이고 월 임대료를 올리는 것은 임차인이 선택하실 수 있습니다. 100만원 단위로 전환하실 수 있고 주택형마다 한도가 정해져 있습니다. 월 임대료를 보증금으로 바꿀 때는 이율 6퍼센트, 보증금을 월 임대료로 바꿀 때는 3.5퍼센트를 적용합니다.
| 주택형 | 보증금을 한도까지 늘릴 때 | 보증금을 한도까지 줄일 때 |
|---|---|---|
| 26 | 보증금 27,748,000원 · 월 76,210원 | 보증금 4,748,000원 · 월 182,870원 |
| 33 | 보증금 34,039,000원 · 월 89,560원 | 보증금 6,039,000원 · 월 219,140원 |
| 46 | 보증금 58,585,000원 · 월 131,600원 | 보증금 9,585,000원 · 월 345,350원 |
같은 주택형이라도 세대별 계약면적이 조금씩 다를 수 있지만, 임대보증금과 월 임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다. 전환 이율이 앞으로 바뀌면 바뀐 이율로 다시 계산됩니다.
신청 기간과 신청 방법
- 인터넷·모바일 신청2026년 9월 30일(수) 10:00 ~ 10월 1일(목) 16:00, LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 'LH청약플러스' 앱. 시작일과 마감일을 제외하면 24시간 신청하실 수 있습니다.
- 현장 접수2026년 9월 30일(수) 10:00~16:00, 점심시간 12:00~13:00은 접수를 받지 않습니다. 장소는 LH 김해권주거복지지사(경남 김해시 장유로270, 2층 부곡동, 국민은행 장유지점 옆, 장유1동 행정복지센터 맞은편)입니다.
- 서류제출 대상자 발표2026년 10월 14일(수) 16:00 이후, LH청약플러스
- 서류 제출2026년 10월 15일(목) 10:00 ~ 10월 16일(금) 16:00. 인터넷 제출, 방문 제출, 등기우편 제출 중에 고르실 수 있으며 등기우편은 10월 16일(금) 우체국 소인분까지만 유효합니다. 일반우편으로는 접수되지 않습니다.
- 예비입주자 당첨 발표2027년 1월 14일(목) 16:00 이후, LH청약플러스
- 문의LH콜센터 1600-1004
인터넷 신청을 하시려면 접수 시작 전까지 공동인증서나 금융인증서, 간편인증 발급을 미리 마쳐 두셔야 합니다. 현장 방문 접수는 65세 이상 고령자와 장애인이 직접 방문하신 경우에만 가능하며, 신분증·주민등록등본·주민등록초본·가족관계증명서(상세)와 배점 관련 서류를 반드시 지참하셔야 합니다. 이 서류들은 2026년 9월 15일 이후 발급분이어야 하고, 지참하지 않으시면 접수할 수 없습니다.
이번 모집 대상 주택은 1세대 1주택 신청이 원칙입니다. 중복으로 신청하시면 전부 무효 처리됩니다.
신청 순위
| 순위 | 기준 (공고일 현재 주민등록표등본상 주소지) |
|---|---|
| 1순위 | 경남 김해시에 거주하는 분 |
| 2순위 | 경남 밀양시·양산시·창원시, 부산광역시 강서구·북구에 거주하는 분 |
| 3순위 | 1순위와 2순위에 해당하지 않는 분 |
모집 인원을 넘는 신청이 들어와 경쟁이 생기면 순위 → 배점 → 추첨 순서로 선정합니다. 같은 순위 안에서는 배점이 높은 분이 먼저 선정되고, 배점까지 같으면 공고일 현재 1세 이하 자녀가 있는 분을 우선합니다. 그래도 가려지지 않으면 추첨으로 정합니다.
배점은 김해시 계속 거주기간, 청약저축 납입 횟수, 미성년 자녀 수, 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족·유자녀 혼인가구 해당 여부, 부모·자녀간 육아 지원세대, 사회취약계층 해당 여부로 매깁니다. 반대로 최근 1년 이내에 LH 국민임대주택에 계약하신 사실이 있으면 5점, 최근 3년 이내이면 3점이 깎입니다. 모든 배점 항목은 증빙서류를 낼 수 있는 경우에만 인정됩니다.
서류제출 대상자는 순위와 배점에 따라 모집호수의 통상 1.5~2배수가 선정됩니다. 자격 검증 후 적격자가 모집 인원을 넘으면 배점이 낮은 분은 탈락하실 수 있습니다.
소득 및 자산 기준
심사는 신청자 한 사람이 아니라 세대구성원 전원의 소득과 자산을 합쳐서 합니다. 세대구성원에는 신청자와 배우자, 주민등록표에 함께 등재된 직계존비속 등이 포함되며, 주민등록이 분리된 배우자도 들어갑니다.
기준은 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득입니다. 3인 이상 가구는 70퍼센트가 기준이고, 1인 가구는 20퍼센트포인트, 2인 가구는 10퍼센트포인트를 더해 각각 90퍼센트와 80퍼센트를 적용합니다. 금액은 세전 기준이며 세대구성원 전원의 월평균 소득을 모두 합산한 값입니다.
자산은 아래 기준을 넘지 않아야 합니다.
- 총자산가액: 세대구성원 전원이 보유한 합계 3억 4,500만원 이하
- 자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차 4,542만원 이하
2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년 자녀(입양자녀와 태아 포함)가 있으면 기준이 올라갑니다. 소득은 자녀 1명이면 10퍼센트포인트, 2명 이상이면 20퍼센트포인트를 가산합니다. 자산은 자녀 1명일 때 총자산 3억 7,900만원·자동차 4,996만원까지, 2명일 때 총자산 4억 1,300만원·자동차 5,451만원까지 인정합니다.
소득과 자산은 사회보장정보시스템을 통해 조회하므로, 세대구성원 전원이 서명한 '금융정보 등 제공 동의서'를 반드시 내셔야 합니다. 내지 않으시면 신청 접수 자체가 거부됩니다.
거주 기간
- 임대차계약 기간은 2년입니다.
- 계속 거주를 원하시면 관계법령이 정한 입주자격을 충족하는 경우에 한해 2년 단위로 계약을 갱신하실 수 있습니다.
- 이 주택은 30년 이상 장기간 임대할 목적으로 공급하는 공공임대주택이라 분양전환되지 않습니다.
- 갱신 시점에 소득이나 자산이 기준을 넘으면 할증된 임대보증금과 월 임대료를 내시거나 퇴거하셔야 합니다. 소득 초과 비율이 50퍼센트를 넘거나 자산 기준을 넘긴 경우에는 1회에 한해 재계약하실 수 있고, 자동차가액을 넘긴 경우에는 재계약이 되지 않습니다.
- 2024년 1월 1일 이후 거주 중에 출생한 자녀가 있는 경우에는, 그 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 자동차 요건을 충족하시는 한 계속 재계약하실 수 있습니다.
- 거주 중에 태어난 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있으면 지금 사시는 집보다 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청하실 수 있습니다.
신청 전 꼭 확인할 사항
- 이번에 뽑는 것은 입주자가 아니라 예비입주자입니다. 대기 중인 예비입주자가 이미 있어 그 다음 순번부터 기다리게 되며, 빈집이 생기는 대로 순번에 따라 공급되므로 실제 입주까지 상당한 기간이 걸릴 수 있습니다.
- 이미 장기임대주택(통합공공임대·국민임대·영구임대·행복주택)의 예비입주자로 선정되어 있는 상태에서 이번에 다시 선정되시면, 종전에 가지고 있던 예비입주자 지위는 자동으로 탈락 처리됩니다.
- 공공임대주택에 계약한 뒤 입주하시면 다른 공공임대주택의 입주 대기자 명부에서 제외됩니다. 입주 여부는 실제 입주일을 기준으로 하되, 입주지정기간이 지난 뒤에는 임대보증금 완납으로 판단합니다.
- 제출하실 증명서류는 공고일인 2026년 9월 15일 이후 발급분이어야 합니다. 발급에 1주일가량 걸리는 서류도 있으니 미리 준비하시는 편이 안전합니다.
- 청약저축 납입 횟수는 통장에 찍힌 횟수가 아니라 청약통장 순위(가입)확인서의 인정 회차를 기준으로 판단합니다. 신청 전에 한국부동산원 청약Home이나 가입 은행에서 확인하셔야 합니다.
- 신청서를 제출하신 뒤에는 내용을 취소하거나 고칠 수 없습니다. 신청서에 적은 내용과 제출 서류가 다르면 당첨이 취소될 수 있습니다.
- 계약을 맺은 뒤 입주하지 않고 계약을 해지하시거나, 입주지정기간이 끝난 뒤 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되면 위약금을 내셔야 합니다.
- 예비입주자로 당첨되신 뒤 주소나 전화번호가 바뀌면 반드시 LH 계약담당부서에 알리셔야 합니다. 임대차계약과 입주 안내는 등기우편으로 보내므로, 우편을 받지 못해 계약 기회를 잃으신 경우의 책임은 본인에게 있습니다.