2026년 인천광역시 영구임대주택 예비입주자 모집(인천갈산2)
LH가 2026년 8월 20일 인천갈산2 영구임대주택 예비입주자를 모집합니다. 26형에서 예비입주자 180명을 뽑습니다.
신청은 2026년 8월 31일부터 9월 2일까지이며, 인터넷 신청은 불가합니다. 거주지 관할 동 행정복지센터에서 현장 접수만 받습니다.
공급 지역 및 단지
| 단지명 | 위치(주소) | 건설호수 | 최초입주 |
|---|---|---|---|
| 인천갈산2 | 인천광역시 부평구 주부토로 206 | 5개동 1,170호 | 1992년 7월 |
모집 대상 및 공급 호수
| 단지 | 공급형별 | 건설 세대수 | 주거전용면적 | 주거공용면적 | 세대당 계약면적 | 금회 모집 예비자 | 해당동 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 갈산2 | 26형 | 1,170호 | 26.05㎡ | 12.07㎡ | 38.75㎡ | 180명 | 201·202·204·205 (203) | 지역난방 |
주택형별 등에 따른 중복 신청은 불가하며, 중복 신청하면 모두 무효 처리됩니다.
임대조건
임대조건은 「가」군과 「나」군에 따라 달라집니다.
| 공급형별 | 적용 구분 | 임대보증금 | 계약금(계약 시) | 잔금(입주 시) | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26형 | 「가」군 (생계·의료급여 수급자 등) | 2,768,000원 | 138,400원 | 2,629,600원 | 55,080원 |
| 26형 | 「나」군 (일반 등) | 6,409,000원 | 320,450원 | 6,088,550원 | 88,550원 |
「가」군은 ① 생계·의료급여 수급자 ② 국가유공자 등으로서 소득인정액이 생계·의료급여 수급자에 해당하는 사람 ③ 위안부 피해자 ④ 지원대상 한부모가족 ⑤ 그 밖에 영구임대 입주 가능한 사람으로서 생계·의료급여 수급자 선정 기준의 소득인정액 이하인 사람입니다. 「나」군은 「가」군 외에 영구임대 입주가 가능한 사람입니다.
공고된 임대조건은 모집공고일 기준이며, 예비입주자로 선정된 뒤 계약 시점에 조건이 바뀌었다면 변경된 조건으로 계약하게 됩니다.
신청 자격
입주자 모집공고일인 2026년 8월 20일 현재 인천시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서, 아래 소득·자산 보유 기준과 법에서 정한 요건을 충족하고 입주자격 제한(불법양도·전대)에 해당하지 않아야 합니다.
- 신청자는 민법상 성년자(만 19세)여야 합니다. 다만 자녀를 부양하는 미성년 세대주, 직계존속의 사망·실종·행방불명으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족은 신청할 수 있습니다.
- 신청자격은 모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지해야 하며, 당첨 후 주택 소유 등으로 자격을 잃으면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
- 주택 또는 분양권·입주권을 소유하고 있지 않아야 합니다. 매매로 취득한 분양권도 포함되며, 상속·증여로 취득한 것은 제외됩니다.
- 현재 임대주택에 거주하고 있는 사람은 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도해야 합니다.
소득·자산 기준
입주자격별 최종 소득·자산 한도
| 입주자격 구분 | 가구원수 | 출생자녀수 | 적용 소득기준 | 총자산가액 | 자동차가액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 차. 일반입주자 | 1인 | 0인 | 70% | 245,000,000원 | 45,420,000원 |
| 2인 | 0인 | 60% | 245,000,000원 | 45,420,000원 | |
| 2인 | 1인 | 70% | 270,000,000원 | 49,960,000원 | |
| 3인 이상 | 0인 | 50% | 245,000,000원 | 45,420,000원 | |
| 3인 이상 | 1인 | 60% | 270,000,000원 | 49,960,000원 | |
| 3인 이상 | 2인 이상 | 70% | 294,000,000원 | 54,510,000원 | |
| 나. 국가유공자 등 마. 북한이탈주민 바. 장애인(1순위) | 1인 | 0인 | 90% | 245,000,000원 | 45,420,000원 |
| 2인 | 0인 | 80% | 245,000,000원 | 45,420,000원 | |
| 2인 | 1인 | 90% | 270,000,000원 | 49,960,000원 | |
| 3인 이상 | 0인 | 70% | 245,000,000원 | 45,420,000원 |
자산 기준
- 총자산 — 세대구성원 전원이 보유한 자산 가액 합산 24,500만원 이하
- 자동차 — 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 4,542만원 이하
- 총자산 기준과 자동차 기준을 각각 모두 충족해야 합니다.
월평균소득액은 세전 금액으로 해당 세대의 소득을 모두 합산한 금액입니다. 소득과 자산은 보건복지부 사회보장정보시스템을 통해 조회해 검증합니다. 위 표의 나머지 구간과 배점 기준은 공고문 “4. 입주자 선정방법”을 확인해 주세요.
신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 신청기간 | 2026. 8. 31.(월) ~ 9. 2.(수) 10:00~17:00 (점심 12:00~13:00 제외) |
| 신청장소 | 인천광역시 관내 거주지 동 주민센터(행정복지센터) · 인터넷 신청 불가 |
| 예비입주자 발표 | 2026. 12. 4.(금) 17:00 이후 · LH공사 홈페이지(www.lh.or.kr → 청약센터 → 임대주택) |
| 계약 안내 | 개별 통보 (유선·우편) |
점심시간과 토요일·일요일·법정공휴일에는 접수하지 않습니다. 자격검증 일정에 따라 발표일이 변동될 수 있습니다.
선정 절차는 신청접수(거주지 행정복지센터) → 입주자격 조사(지자체) → 예비입주 대상자 발표(LH청약플러스) → LH 계약체결(추후 개별 통보) 순입니다.
신청 방법
- 현장 접수만 가능합니다. 인천광역시 관내 읍·면·동 행정복지센터에 방문해 접수하며, 인터넷 신청은 할 수 없습니다.
- 신청접수는 신청구분별로 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청자가 모집호수를 초과하면 후순위는 접수하지 않습니다.
- 모든 제출서류는 모집공고일(2026년 8월 20일) 이후 발행분이어야 합니다.
- 문의 — 인천시청 및 인천시 관내 동 행정복지센터(평일 09:00~18:00) · LH 콜센터 1600-1004
신청 전 꼭 확인할 주의사항
- 실제 입주까지 2~3년 이상 걸릴 수 있습니다. 이 단지는 1992년 7월에 입주가 시작된 아파트로, 공가가 생길 때 예비입주자 순번에 따라 계약합니다. 이번에 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자보다 후순번이 됩니다.
- 같은 날 접수하는 다른 인천시 관내 LH영구임대주택과 중복 신청할 수 없습니다. 서창1단지, 검단13단지, 검단26단지, 검단38단지, 검단AA19블록이 해당하며, 중복 신청하면 모두 부적격 처리됩니다.
- 2019년 9월 27일 이후 모집부터 동일 유형 임대주택의 예비입주자로 중복 선정되지 않습니다. 모집공고일이 같으면 청약 접수일 → 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.
- 장기임대주택(국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외됩니다.
- 예비입주자로 발표된 뒤 전산검색 결과 부적격자로 판명되면 재확인기간 안에 증명서류를 제출해야 합니다.
- 단지 주변환경 등 자세한 사항은 공고문 “8. 유의사항”의 지구 및 단지특성을 확인하시기 바랍니다.
원문 공고 보기
이 글은 공식 공고문을 정리한 것입니다. 배점 기준과 신청구분별 지정 일자 등 자세한 내용은 아래 원문을 반드시 확인해 주세요.
공고 기관: LH · 입주자모집공고일: 2026년 8월 20일