2026년 세종시 영구임대주택(도램마을7‧8단지) 입주자 및 예비입주자 모집 공고

📋2026년 세종시 영구임대주택(도램마을7·8단지) 입주자 및 예비입주자 모집 공고

📋0. 공고 개요

📋1. 주택의 소재지

🏢2. 모집규모

총 35세대 (즉시입주세대 20세대, 예비입주 15세대)

🏢3. 형별 공급계획

가. 도램마을8단지(행복1차아파트)

나. 도램마을7단지(행복2차아파트)

다. 주거약자용 전용 호실

📋4. 입주방식

• 입주자 모집호수 이상 순번의 적격자는 예비입주자로 자동 선정되며, 예비입주자는 공실세대 발생 시 예비순번에 의거 입주
• 현장 접수만 가능하고 유선 접수는 받지 않으며, 동·호수 배정은 추첨에 따라 배정(이미 배정된 동·호수의 변경 신청 불가)

💰5. 임대조건

※ 신청가능 가구원수 제한 없음

가. 도램마을8단지(행복1차아파트) — 단위: 천원

나. 도램마을7단지(행복2차아파트) — 단위: 천원

다. 가군·나군 적용대상

• 「가군」
• 공공주택특별법시행규칙 별표3 제1호 가목, 다목, 라목
• 공공주택특별법시행규칙 별표3 제1호 나목 해당자 중 생계급여 및 의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자
• 「나군」
• 공공주택특별법시행규칙 별표3 제1호 마목, 바목, 사목, 아목, 자목, 차목, 카목, 타목
• 공공주택특별법시행규칙 별표3 제1호 나목 해당자 중 생계급여 및 의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액을 초과하는 자

라. 임대조건 관련 유의

• 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일(2026. 8. 24.) 기준이며, 입주대기자로 선정된 세대주가 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약해야 함
• 세대원 수에 따른 주택 공급면적 제한 폐지
• 「공공주택 특별법 시행규칙」 개정(제14조 별표3의 제3호 가 삭제, 2025. 1. 1. 시행)

📋6. 신청 전 참고사항

• 계약금은 계약 시, 잔금은 입주 전 완납해야 입주 가능
• 입주자 선정순위가 결정된 자에 한하여 계약체결 및 입주를 진행하며, 계약파기 등으로 공실 발생 시 입주대기자를 대상으로 해당 순번에 따라 입주 진행
• 입주자격 검증 및 금융자산 조회로 인해 일정이 변경될 수 있음
• 보증금 및 임대료는 현재기준이며, 갱신계약 시 물가변동 및 관련 법령 등에 의거 인상될 수 있음
• 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대조건(보증금 및 임대료)은 인상될 수 있으며, 입주자격의 소득기준을 초과한 입주자는 관계법령에 의거 소득초과 정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대조건으로 임대차계약을 체결하거나 퇴거하여야 함

면적의 표시

전용면적별 주거공간 실구성 내역

행복1차아파트(도램마을 8단지)

👪7. 신청자격 및 제한사항

가. 신청자격

• 모집공고일(2026. 8. 24.) 전일 기준 세종시에 거주 중이며, 성년인 무주택세대구성원으로서 아래의 공급조건 1순위·2순위 및 소득·자산보유 기준에 정한 요건을 충족하고, 입주자격제한(불법양도·전대)에 해당하지 않는 자
• 모집공고일(2026. 8. 24.) 전일 기준 세종시에 거주 중이며, 성년인 무주택세대구성원으로서 행정중심복합도시 건설예정지역·주변지역 지정·고시(2005. 5. 24.) 당시 예정지역에 거주한 자 중 아래의 소득·자산보유 기준을 충족하는 자(1순위와 동일한 자격)

※ 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표3 제1호에 해당하는 자

1순위 (별표3 제1호 가목~자목)

나. 무주택세대구성원

세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원

다. 미성년자(만 19세 미만)가 신청 가능한 경우

• 미성년자가 본인의 자녀를 부양(동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재)하는 경우
• 직계존속의 사망, 실종, 행방불명(신고접수증으로 증빙) 등으로 형제자매를 부양(동일한 세대별 주민등록표상에 형제자매가 등재)하는 경우
• 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족인 경우(단, 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청)

라. 소득·자산 충족요건 세부기준

신분별 입주소득 기준(공공주택 특별법 시행규칙 별표3)

마. 제한사항

신청자격제한

• 세대구성원 중 주택을 소유한 자가 있는 경우
• 모집공고일 기준 현재 도램마을7·8단지 거주자로서 해당주택에 입주한 날이 2022년 8월 24일 이후인 세대(현재 동호수 최근전입일 기준)
• 모집공고일 기준 도램마을7·8단지 거주자로서 임대료를 3개월 이상 체납한 세대
• 모집공고일 기준 도램마을7·8단지 계약해지(예비입주포기자 포함) 이력이 있는 경우 해지(포기)일로부터 2년이 경과되지 않은 자
• 포기일의 산정기준은 예비입주자 선정 당시 최종적으로 포기의사를 전달하거나, 무응답으로 인하여 포기한 것으로 간주된 날부터 기산

신청호수제한

• 공급신청자격자는 도램마을7·8단지 중 1개 단지의 1개 호에만 신청 가능하며, 중복신청 시 전부 무효처리
• 1세대 1주택 신청원칙에 따라 1세대 내 2명 이상의 세대원이 각각 다른 호수에 신청할 수 없음

🏢8. 공급일정 및 세부절차

가. 2026년 공급일정

나. 현장접수 세부사항

다. 입주자격 검증 관련 사항

• 공급신청자(세대구성원 전원 포함)의 입주자격 조사는 사회보장정보시스템 자료와 국토교통부 주택소유여부 확인 시스템 이용
• 입주대상자는 주택소유 등에 대한 전산검색결과 부적격자로 판명된 경우 소명기간(15일) 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 입주대상자에서 제외

라. 금융자산 조회 안내

「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리기준」의 시행(2016. 12. 30.)에 따라 영구임대주택 입주신청자의 세대구성원 전원은 금융자산을 포함한 총자산가액을 조회하기 위하여 입주자 신청 시 '금융정보 등 제공 동의서'를 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청 불가

마. 입주대상자 우선순위 선정기준

📋9. 제출서류

※ 공고일(2026. 8. 24.) 이후 발행분에 한함

가. 공통 제출서류

나. 신청자격별 증명서(해당자만 제출)

📋10. 계약안내

1. 1입주대상자 여부를 확인하지 못하여 계약하지 못한 경우 당첨취소 등의 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있음
2. 2입주대상자로 발표되었더라도 입주자격 부적격자로 통보받은 경우 반드시 부적격 사유에 대한 소명을 완료하여야 하며 그러지 아니할 경우 당첨이 취소됨
3. 3계약금은 계약 전 안내되는 계좌로만 납부가능하며, 계약당일 현장 납부 불가

✅11. 유의사항

임대 대상 및 조건(갱신)

1. 1이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.
2. 2계속 거주를 희망하여 계약 갱신을 요청하는 자는 반드시 무주택세대구성원이어야 합니다.
3. 3공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월 임대료가 인상될 수 있습니다.
4. 4신청접수 및 계약체결 전 현장여건을 필히 확인하시기 바랍니다.
5. 5입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보합니다.
6. 6현재 임대주택에 거주하고 있는 자는 이 주택 입주하기 전 기존 임대주택을 명도하여야 합니다.
7. 7갱신계약 시 생계·의료급여 수급자 등 자격상실 및 소득수준 등에 따라 관련법령 등에 따라 임대보증금 및 월 임대료가 할증되며 일정소득수준 이상인 경우에는 퇴거될 수 있습니다.
8. 8임대보증금-임대료는 일정 범위 내에서 상호전환이 가능하며, 자세한 사항은 계약 시 별도 안내 예정입니다.

신청자격

1. 1이 주택의 계약자(세대구성원 전원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택이어야 하며, 관계법령에 따라 무주택자 여부는 입주 후에도 주기적으로 조사합니다.

신청서류

1. 11세대(세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.
2. 2다른 기관에서 발급된 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 하며, 주민등록등본 등 신청 시 제출하는 서류는 모집공고일 이후 발행된 것이어야 합니다.
3. 3신청은 본인, 배우자만 가능하며, 불가피한 사유로 대리 신청을 할 경우에는 위임장, 본인 인감증명서 및 본인 인감도장 등을 추가로 제출하여야 합니다.
4. 4계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게 판명될 경우에는 계약이 취소됩니다.
5. 5신청 이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.

입주대상자 결정 및 계약 안내

1. 1국토교통부장관 또는 시·도지사가 선정한 입주대상자로서 입주 전에 입주자 선정당시 자격이 소멸된 자(유주택 등)는 입주대상 및 계약을 취소합니다.
2. 2공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주할 때 기존 임대주택을 명도하여야 하며, 그렇지 않은 경우 중복 입주하고 있는 주택 중 어느 한 쪽의 계약을 해지하여야 합니다.
3. 3알콜중독, 정신질환 등으로 인해 장기간 치료 또는 요양이 필요하고, 이로 인해 원활한 단지 내 공동체 생활의 영위가 극히 곤란한 자의 경우 입주대상 및 계약이 취소될 수 있습니다.
4. 4입주대상 선정 이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 공단에 반드시 통보하시기 바랍니다.
5. 5계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

갱신계약 심사항목

1. 1주택소유여부 — 주택소유판정 시 재계약 불가
2. 2중복입주여부 — 중복입주 확인 후 다른 임대주택을 명도하지 않을 경우 재계약 불가
3. 3임대료 및 관리비 일정기간 이상 연체 여부 — 체납액 청산 시 까지 재계약 불가
4. 4세대주 거주사실 — 세대주 거주여부 불명시(전출포함) 재계약 불가
5. 5수급자 자격, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 유공자 소득인정액 이하 여부: '가'군 여부 결정
6. 6세대구성원 소득금액 — 소득구간별 할증임대료 적용 결정

기타 사항

1. 1기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.
2. 2신청자가 장애인·고령자 편의증진시설 신청 세대(저층)인 경우 편의증진시설 설치주택 해약발생시 일반세대에 우선하여 공급 안내할 예정이니, 해당세대의 경우 공급신청서에 편의증진시설 희망여부를 체크하여 주시기 바랍니다.(추가로 편의시설을 설치하는 것은 아님)
3. 3입주 시 관리소 운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 1회 부과하며, 퇴거할 때 돌려드립니다.
4. 4입주 시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우 거주여부 관계없이 입주지정기간(2개월) 종료일 다음 날부터 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.
5. 5실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.
6. 6기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공공주택특별법」 및 「주택공급에 관한규칙」 등 관계법령에 따릅니다.

📋출처

• 원문: 2026년 행복아파트 입주자 모집 공고문.pdf (공식 공고문, 총 34면)
• 공고 게시: 세종특별자치시시설관리공단 (https://www.sjfmc.or.kr/kor/sub02_01/cop/bbs/BBSMSTR_000000000013/selectBoardArticle.do?nttId=12843)
• 이 글의 모든 수치·일정·자격 요건은 위 PDF 원문에서 직접 확인된 값입니다. 원문에 기재되지 않은 항목(예: 단지별 총 세대수, 공급 신청 경쟁률 등)은 기재하지 않았습니다.