울산광역시 국민임대주택 예비입주자 정례모집 (2026년 9월 15일 공고)

공고일 현재 만 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 세대에는 각 주택형 모집호수의 30퍼센트 범위 안에서 우선 배정됩니다. 다만 경쟁이 있으면 입주자 선정 순서를 따르고, 우선 배정에서 탈락하면 남은 물량을 놓고 다른 신청자와 함께 다시 경쟁하게 됩니다.

고령자나 장애인처럼 주거약자에 해당하고 편의시설이 설치된 주택을 원하신다면 '주거약자용 주택형'으로 신청하셔야 합니다. 주거약자용 주택은 일반 신청자도 신청할 수 있지만 경쟁이 생기면 주거약자에게 가장 먼저 공급되며, 안전을 위해 3층 이하로 공급됩니다.

보증금과 월임대료는 서로 바꾸실 수 있습니다. 보증금을 더 내고 월임대료를 낮추거나, 반대로 보증금을 낮추고 월임대료를 더 내는 방식이며 100만원 단위로 조정하실 수 있습니다. 월임대료를 보증금으로 바꿀 때는 연 6퍼센트, 보증금을 월임대료로 바꿀 때는 연 3.5퍼센트의 이율이 적용됩니다.

예를 들어 울산송정2 26형은 보증금을 1,500만원 더 내면 월임대료가 155,430원에서 67,930원으로 낮아지고, 반대로 보증금을 600만원 줄이면 월임대료가 172,930원으로 올라갑니다.

전환할 수 있는 폭에는 단지별 한도가 있고, 전환이율이 나중에 바뀌면 바뀐 이율로 다시 계산됩니다. 또한 위 금액은 공고일 기준이므로, 예비입주자로 선정되신 뒤 실제로 계약하는 시점에 임대조건이 변경되었다면 변경된 조건으로 계약하셔야 합니다.

인터넷은 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서, 모바일은 'LH청약플러스' 앱에서 신청하실 수 있습니다. 어느 쪽이든 공동인증서나 금융인증서, 간편인증 중 하나를 접수 시작 전까지 미리 준비해 두셔야 합니다. 인터넷 신청은 시작일과 마감일을 뺀 기간에는 24시간 가능하지만, 시작일에는 오전 10시부터 열리고 마감일에는 오후 4시에 닫힙니다.

현장 접수는 인터넷 사용이 어려운 만 65세 이상 고령자와 장애인 등 정보취약계층을 위해 운영되며, 신청서류와 구비서류를 모두 지참하셔야 접수하실 수 있습니다. 접수 인원이 몰리면 한 시간 이상 걸릴 수 있습니다.

서류제출 대상자로 뽑히는 인원은 모집호수의 통상 1.5~2배수입니다. 울산구영2·매곡·방어·우정1·웅촌·송정2·그린카운티 일곱 단지는 서류를 인터넷으로만 제출하실 수 있고, 울산호계1·호계2·화봉2는 인터넷 제출 외에 방문 제출과 등기우편 제출도 선택하실 수 있습니다. 기한 안에 서류를 내지 않으시면 신청 의사가 없는 것으로 보아 당첨에서 제외됩니다.

전용 50㎡ 미만 주택의 단지별 거주지 요건은 다음과 같습니다.

• 울산구영2·웅촌 — 1순위는 울주군, 2순위는 남구·동구·중구·북구
• 울산매곡·송정2·호계2·화봉2 — 1순위는 북구, 2순위는 남구·동구·중구·울주군
• 울산방어 — 1순위는 동구, 2순위는 남구·중구·북구·울주군
• 울산우정1 — 1순위는 중구, 2순위는 남구·북구·울주군·동구

같은 순위 안에서 신청자가 모집 인원을 넘으면 배점이 높은 분부터 선정하고, 배점까지 같으면 추첨으로 정합니다. 배점은 울산광역시 계속 거주기간, 청약저축 납입횟수, 미성년자녀 수, 신혼부부·한부모가족 여부, 부모·자녀 간 육아지원세대 여부, 사회취약계층 해당 여부를 합산해 매깁니다. 최근 1년 이내에 LH 국민임대주택을 계약한 사실이 있으면 5점, 3년 이내면 3점이 깎입니다.

주거약자용 주택에서 경쟁이 생기면 주거약자를 먼저 추린 뒤 위 순위와 주거약자용 배점을 적용하고, 그래도 같으면 추첨합니다.

기본 소득 기준은 70퍼센트이고, 아래에 해당하면 기준이 올라갑니다.

• 1인 가구는 20퍼센트포인트, 2인 가구는 10퍼센트포인트를 더해 각각 90퍼센트와 80퍼센트가 적용됩니다.
• 출산자녀가 2명 이상이면 20퍼센트포인트, 1명이면 10퍼센트포인트를 더합니다.

자산은 세대구성원 전원이 보유한 총자산 합계가 3억 4,500만원 이하, 자동차는 개별 차량가액이 4,542만원 이하여야 합니다. 출산자녀가 있으면 이 기준도 올라갑니다.

여기서 출산자녀는 2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년 자녀를 말하며, 입양자녀와 태아도 포함합니다. 기준일 이전에 태어난 기존 미성년 자녀도 함께 세어 최대 2자녀까지 인정됩니다.

총자산은 부동산과 자동차, 금융자산, 기타자산을 합한 뒤 인정되는 부채를 빼서 계산하고, 자동차는 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액을 적용합니다. 장애인용 자동차와 국가유공자 보철용 차량은 자동차 가액 산정에서 빠집니다.

소득과 자산 정보는 사회보장정보시스템을 통해 조회하며, 조회되지 않아 확인이 필요한 경우에는 별도로 증빙서류를 제출하고 소명하셔야 합니다.