안산 선부동 행복주택 예비입주자(청년) 모집 공고

📋안산 선부동 행복주택 예비입주자 모집 (대학생·청년 계층)

📋1. 공고 개요

🏢2. 공급일정

👪3. 임대대상 및 임대조건

3-1. 주택형별 면적 (세대 당 계약면적, ㎡)

3-2. 공급대상별 임대조건

👪4. 신청자격

4-1. 공통 요건

• 입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 한다.
• 주택공급신청자는 성년자(자녀를 부양하거나 직계존속의 사망·실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자 포함)인 무주택세대구성원을 말하며, 단 대학생·청년·예비신혼부부·한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청 가능하다.
• 무주택세대구성원이란 세대구성원에 해당하는 사람 전원이 주택(분양권등 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말한다.
• 외국인은 신청 불가하다.
• 1세대 1주택 신청 가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리된다.
• 예비입주자 중복선정 불가: 동일 공급유형(통합공공, 국민, 행복, 영구) 내에서 중복신청은 가능하나, 신청 후 당첨자가 아닌 예비입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리된다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리된다.
• 불법전대자 입주자격 제한: 신청자의 세대 구성원 중에 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 공공임대주택 입주자로 선정이 불가하다.
• 입주자격 조사결과에 대한 부적격사유 소명의무는 공급신청자에게 있다.

4-2. 대학생 계층

입주자모집공고일(2026. 8. 26.) 현재, 무주택자로서 아래 요건(대학생은 ①-㉮와 ②~④, 취업준비생은 ①-㉯와 ②~④)을 모두 갖춘 사람.

4-3. 청년 계층

입주자모집공고일(2026. 8. 26.) 현재, 무주택자로서 아래 요건(신청자 본인이 청년인 경우 ①-㉮와 ②~⑤, 사회초년생의 경우 ①-㉯와 ②~⑤)을 모두 갖춘 사람.

4-4. 신청자격별 소득·자산 가산 기준

🗓️5. 입주자 선정방법

• 경쟁 시 입주자 선정기준: 순위 → 추첨
• 18형의 "대학생계층"과 "청년계층"의 공급물량은 통합하여 순위에 따라 추첨한다.
• 동일 순위 경쟁 시 추첨으로 입주자(서류제출대상자 포함)를 선정한다.

🗓️6. 신청방법

인터넷 신청 [ 청약기간: 2026. 9. 7.(월) 10:00 ~ 2026. 9. 11.(금) 17:00 ]

신청자 본인명의의 휴대폰 준비 → 안산도시공사 인터넷청약시스템 접속 → 인터넷신청 → 신청완료

📋7. 신청서류

모든 제출서류는 공고일(2026. 8. 26.) 이후 발급한 서류에 한한다. 인터넷(PC) 신청자는 서류제출대상자로 확정된 후 서류제출기간에 제출한다.

공통 제출서류

📋8. 당첨자 발표 및 계약

• 당첨자 발표: 2026. 12. 7.(월) 17:00 발표
• 주택의 동·호는 공급대상 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분 없이 추첨하며, 안산도시공사 홈페이지(https://www.ansanuc.net) 및 청약센터(https://apply.ansanuc.net)에서 확인할 수 있다.
• 계약금 입금 기간: 별도 통보
• 전자계약 체결기간: 별도 통보 (전자계약으로 우선 진행)
• 계약체결 절차: 계약금 입금 → 입금확인 후 전자계약 체결 URL 발송 → 전자계약체결(로그인(휴대폰인증) → 계약 체결 → 계약서 출력)
• 입금확인은 계약금 입금 기간 내 평일 업무시간(09:00~18:00)에 한하여 가능하다.
• 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 전자서명하지 않은 경우에는 현장계약을 하여야 한다.
• 계약체결 장소: 경기도 안산시 단원구 적금로 202(올림픽기념관) 지하1층 休 쉼터(소극장)
• 예비자는 기존 입주자 해약이나 순위에 따라 계약 체결을 진행하므로 즉시 입주가 불가하며, 장기간 대기할 수 있다.
• 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 기존 예비입주자의 후순위로 예비자순번이 결정된다.

✅9. 유의사항

입주 자격별 최대 거주기간

1. 1이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있다.
2. 2대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡ 이상 주택형의 예비 중 가장 후순위로 등록할 수 있다.
3. 3행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 있고, 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없다.
4. 4행복주택은 신청자격에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택으로 분양 전환되지 않는다.

갱신계약 시 임대조건 (소득기준 초과 시 할증비율)

1. 12024년 1월 1일 이후 출생(행복주택 거주 중 출생한 경우 포함)한 자녀가 있는 경우, 자산요건을 초과하면 공급대상별 임대보증금 및 임대료로 130%의 할증비율로 산출된 금액이 적용된다(단, 자산요건 중 자동차가액을 초과하는 경우는 제외).
2. 2두 개 이상의 항목에서 할증을 적용하는 경우에는 가장 높은 할증비율만 적용된다.

자동차 등록 관련

1. 1임대주택 단지 내에는 임차인 등의 소유차량(임차인 전용 리스차량 및 근무회사 차량 포함) 이외 타인소유의 차량은 주차할 수 없다.
2. 2국토교통부 고시「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리기준」에 따라 일정 가액(2026년의 경우 4,542만원)을 초과하는 차량의 단지 내 차량등록은 허용되지 않는다(단, 출생자녀수에 따른 가산 자동차가액을 적용받는 분은 해당가액 인정).

지구 및 단지 특성

1. 1지구에서 직선거리 1km 이내 서해선 선부역, 1.5km 이내 4호선 안산역이 위치한다.
2. 2지구에서 직선거리 1km 이내 영동고속도로 서안산IC가 위치한다.
3. 3지구 반경 50m 이내 선일초등학교, 반경 700m 이내 선일중학교·선부고등학교가 위치한다.
4. 4지구 북동쪽 600m 거리에 선부체육관, 북동쪽 700m 거리에 선부도서관이 위치한다.
5. 5본 단지는 개방형 복도식 아파트이다.
6. 6주차대수는 총 140대(지상 79대, 지하 61대)이며, 지하주차장은 1층이다.
7. 7난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식구조이다.
8. 8세대내 환기방식은 18타입은 자연환기 방식이다.
9. 9실외기실 내 바닥 유효크기 — 18형 840mm × 540mm.
10. 10「주택건설기준 등에 관한 규칙」제6조의2에 따른 지하주차장의 차로 높이는 2.3m이다.

기타

1. 1이 주택의 입주자(세대구성원 전원 포함)는 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원이어야 한다. 대학생 및 청년 계층은 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택자여야 한다.
2. 2공공임대주택은 1세대 1주택 신청·공급이 원칙이다. 배우자 세대분리는 중복입주로서 본 임대주택 입주가 불가하다.
3. 3신청 이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않는다.
4. 4계약체결 후 입주하지 아니하여 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 한다(기 납부한 계약금은 소정의 위약금을 공제하고 환불).
5. 5입주지정기간 내 입주 시 입주일은 해당 주택의 열쇠교부일이며, 입주지정기간 종료일까지 입주하지 않은 경우에는 그 종료일 다음날을 입주일로 본다.
6. 6임차인은 입주와 동시에 「주민등록법」에 따른 전입신고를 하여야 한다.
7. 7전세자금대출은 주택도시기금 취급은행(우리은행, KB국민은행, NH은행, 신한은행, IBK기업은행)에서 받을 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도는 은행과 미리 상담하여야 한다.
8. 8임대료 납부는 자동이체를 원칙으로 한다.
9. 9당첨자에 한해서 실제 입주 전 해당 호실의 사전방문이 1회에 한하여 허용된다.
10. 10기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처한다.
11. 11기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공공주택특별법」 및 「주택공급에 관한 규칙」 등 관계 법령에 따른다.

📋10. 주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준

「주택공급에 관한 규칙」제21조에 따라 아래 항목이 모두 적용된다.

📋11. 장애인 편의시설 설치 안내

주거약자용 주택에 설치되는 편의시설은 아래와 같으며 추가편의시설은 설치가 불가능하다.

📋12. 문의처

1. 18. 26. 안산도시공사