[안동옥동2] 영구임대주택 예비입주자 모집

📋[안동옥동2] 영구임대주택 예비입주자 모집 (입주자모집공고일 2026.08.24.)

• 공고 pan_id2015122300020584
• 출처LH 청약플러스 공고 상세 및 첨부 공고문 PDF

(붙임)영구임대예비입주자표준모집공고문_안동옥동2(안동시).pdf

• 공고 주체안동시 / 한국토지주택공사 대구경북지역본부
• 공고문 표기일자2026. 08. 24.

📋1. 한눈에 보기

🏢2. 주택형별 공급계획 및 임대조건

2-1. 형별 공급계획

| 공급형별(㎡) | 건설세대수(호) | 전용(㎡) | 주거공용(㎡) | 기타공용 | 주차장 | 합계(㎡) | 금회 모집 예비자 | 해당동 | 구조 및 난방 |

|—:|—:|—:|—:|:–:|:–:|—:|:–:|—|—|

| 43.96 | 478 | 31.32 | 12.64 | – | – | 43.96 | 100<br>(형별 합계) | 201, 206 | 복도 / 중앙 |

| 45.34 | 298 | 31.32 | 14.02 | – | – | 45.34 | | 202, 205 | 복도 / 중앙 |

※ 주택형별 등에 따른 중복신청이 불가하며, 중복 신청 시 모두 무효처리된다.

2-2. 임대조건

두 공급형별(43.96㎡ · 45.34㎡)의 임대조건은 동일하게 고시되었다.

2-3. 가군 / 나군 구분

• 「가」군 해당자: 공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 가목~라목에 해당하는 자
• ① 생계·의료급여 수급자(가목)
• ② 국가유공자 등으로서 소득 인정액이 생계·의료급여 수급자에 해당하는 자(나목)
• ③ 위안부 피해자(다목)
• ④ 지원대상 한부모가족(라목)
• ⑤ ①~④ 이외의 영구임대 입주 가능한 자로서 생계·의료급여 수급자선정 기준의 소득 인정액 이하인 자
• 「나」군 해당자: 가군 해당자 이외의 영구임대 입주 가능한 자

👪3. 신청자격

입주자 모집공고일(2026.08.24.) 현재 안동시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득·자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 충족하고, 입주자격제한(불법양도·전대)에 해당하지 않는 자.

3-1. 성년자 요건

• 신청자는 민법상 성년자(만19세)이어야 한다. 단, 아래의 경우 세대주인 미성년자도 신청 가능하다.
• 미성년자가 본인의 자녀를 부양(동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)하는 경우
• 직계존속의 사망, 실종, 행방불명(신고접수증으로 증빙) 등으로 형제자매를 부양(동일한 세대별 주민등록표상에 형제·자매가 등재되어야 함)하는 경우
• 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족인 경우 (단, 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청)

3-2. 무주택세대구성원

• 세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원.
• 무주택: 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니할 것.
• 분양권등이란 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 재건축등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며, 이러한 지위 전부 또는 일부를 매매로 취득한 경우 포함(단, 매매가 아닌 상속·증여 등을 통해 취득한 분양권등은 제외).
• 신청자격은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지되고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있다.

세대구성원의 범위(자격검증대상)

3-3. 불법전대자 입주자격 제한

불법양도·전대자 재입주 금지 규정(공공주택 특별법 시행규칙 제36조의2)에 따라 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가하다.

📊4. 소득 및 자산 보유기준

4-1. 소득 기준

1. 1신분별 입주소득 기준(공공주택 특별법 시행규칙 [별표3])

• 월평균 소득 70% 이하: 나목(국가유공자등), 마목(북한이탈주민), 바목(1순위 장애인), 아목(아동복지시설퇴소자)

1. 1월평균 소득기준 우대항목(적용비율 가산항목 적용대상)

• 가구원수별 가산비율: 1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p
• 출생자녀별 가산비율: 1명 10%p, 2명 20%p
• ※ 출생자녀는 기준일(23.3.28.) 이후 출생한 자녀(입양 및 태아 포함)를 의미하며, 기준일 이후 출생한 자녀가 있는 경우 기준일 이전 출생자녀도 포함하여 2자녀로 인정하여 적용 (단, 주택공급 신청자 또는 동 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 경우에 한함)

1. 1유의사항

• 가구원수는 해당세대에 속한 자(세대구성원) 전원을 말함(임신 중인 경우 태아 포함).
• 월평균소득액은 세전금액으로서 해당세대의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임.

4-2. 자산 기준

1. 1자산기준 적용 신분 — 나목(국가유공자등), 마목(북한이탈주민), 바목(1순위 장애인), 아목(아동복지시설퇴소자)
2. 2총자산 기준 — 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총 자산(부동산, 자동차, 금융자산(부채반영), 일반자산) 가액 합산 기준 24,500만원 이하
3. 3자동차 기준 — 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 4,542만원 이하

• ※ 총자산 기준과 자동차 기준 각각을 충족하여야 함

1. 1자산기준 우대항목 적용대상(적용비율 가산항목 적용대상)

• 출생자녀별 가산비율1명 10%p, 2명 20%p

4-3. 입주자격별 적용 소득기준 및 자산기준금액

대상: 나.국가유공자 등 / 마.북한이탈주민 / 바.장애인(1순위) / 아.아동복지시설퇴소자

4-4. 소득기준별 금액 — 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득(원)

4-5. 소득·자산 확인방법

• 소득·자산 정보는 보건복지부에서 운영하는 사회보장정보시스템을 통하여 제공되며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득 자료이다.
• 소득 및 자산액은 해당세대(세대구성원 전원)의 합계액을 말한다.
• 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명 처리한다.

🗓️5. 입주자 선정 방법

5-1. 일반공급 1순위 (공공주택특별법 시행규칙 별표3 제1호)

5-2. 동일순위 내 경쟁 시 선정순서 (안동시 저소득주민 주거안정사업 운영관리 조례 제6조)

배점 합산 → 전입일자가 오래된 자 → 신청자 연령 높은 자 → 가구원 수가 많은 자 → 추첨

5-3. 배점기준표 (안동시 저소득주민 주거안정사업 운영관리 조례 제6조)

5-4. 입주자 선정 세부절차

신청접수(신청자 거주지 행정복지센터) → 입주자격 조사(안동시) → 예비입주 대상자 발표(안동시) → LH 계약체결(추후개별통보)

입주자격 검증

• 영구임대주택 입주자격은 무주택세대구성원으로서 일정 소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청한 신청자와 해당 세대구성원 전원은 국토교통부 주택소유 확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정한다.
• 예비입주자로 발표된 자가 주택 소유 등에 대한 전산검색결과 부적격자로 판명된 경우에는 재확인 기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 예비입주자에서 제외한다.

5-5. 예비입주자 중복선정 불가

• 동일한 유형(예, 국민↔국민, 행복↔행복)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(① 입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리된다.
• 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ② 청약 접수일 ③ 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리된다.

5-6. 금융자산 조회 안내

「공공주택 입주자 보유 자산 업무처리지침」의 시행(2016.12.30)에 따라 영구임대주택 입주신청자의 세대구성원 전원은 금융자산을 포함한 총자산가액을 조회하기 위하여 입주자 신청 시 '금융정보 등 제공 동의서'를 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가하다.

• 동의서 수집 사유: 사회보장정보시스템을 통해 금융자산 정보 조회 시 금융기관 제출용
• 동의서 서명 대상: 세대구성원 전원 서명
• 동의서 유효기간: 제출일부터 6개월(이내 금융정보 조회시 유효)

📋6. 신청서류

모든 제출서류는 모집공고일(2026.08.24.) 이후 발급분에 한한다.

6-1. 공통 서류

6-2. 해당자 제출 서류

6-3. 신청자격 증명서 발급처

📋7. 예비입주자 발표 및 계약안내

7-1. 예비입주자 발표

• 발표일: 2026.12.04.(금) 10:00 이후
• 예비입주자 선정 결과는 개별 통보하며, 발표는 자격검색 처리 기간에 따라 변동될 수 있다.
• 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있다.

7-2. 계약안내

• 예비입주자 당첨 발표 후 개별 계약 안내하며, 실제 입주(계약) 시까지는 상당기간이 소요될 수 있다.
• 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되고 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있다.
• (예비)입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보하므로, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 해당 주택단지 관할 사무소에 통보하여야 한다.
• 예비입주자가 주소 변동사항을 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 (예비)입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있다.
• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택(국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외된다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납일로 판단한다.
• 예비입주자로 발표되었더라도 입주자격 부적격자로 통보받은 경우에는 반드시 부적격사유에 대한 소명을 완료하여야 하며, 소명이 불가할 경우 당첨권이 취소된다.
• 계약금은 계약 전 안내되는 계좌로 납부 가능하다.
• 계약 체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 한다.

✅8. 주요 유의사항

8-1. 임대 대상 및 조건

1. 1이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있다.
2. 2계속 거주를 희망하여 계약 갱신을 요청하는 임차인은 무주택세대구성원이어야 한다.
3. 3공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월 임대료가 인상될 수 있다.
4. 4신청접수 및 계약체결 전 현장여건을 확인하여야 한다.
5. 5주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적이다.
6. 6이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 사시 설치에 따라 내·외부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생할 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 한다.

8-2. 신청자격 관련

1. 1이 주택의 계약자(세대구성원 전원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택이어야 한다.
2. 2예비입주자로 선정된 자가 주택 소유 등에 대한 전산검색결과 부적격자로 판명된 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 예비입주자에서 제외된다.
3. 3태아를 자녀로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주하기 전에 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하며 관련서류 미제출 또는 허위임신·불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 계약이 취소된다.
4. 4주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 "주택공급에 관한 규칙 제52조, 제53조"에 따른다.

8-3. 공급일정 관련

1. 1신청접수는 지정된 기간에 안동시 내 읍·면·동 행정복지센터에 방문하시어 현장접수만 가능하다.
2. 2점심시간 및 토요일·일요일·법정공휴일에는 신청 접수 받지 않는다.
3. 3신청접수는 신청구분별로 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청자가 모집호수를 초과하면 후순위는 접수 받지 않는다.

8-4. 신청서류 관련

1. 11세대(세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리된다.
2. 2다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 하며, 주민등록등본 등 신청 시 제출하는 서류는 입주자 모집공고일 이후 발행된 것이어야 한다.
3. 3신청은 본인, 배우자만 가능하며, 불가피한 사유로 대리 신청을 할 경우에는 위임장, 본인 인감증명서 및 본인 인감도장 등을 추가로 제출하여야 한다.
4. 4계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게 판명될 경우에는 계약이 취소된다.
5. 5신청이후에는 취소나 정정이 불가능하고, 신청서류는 일체 반환하지 않는다.

8-5. 입주 대상자 결정 및 계약 안내

1. 1시·도지사가 선정한 예비입주자로서 입주 전에 입주자 선정당시의 자격 소멸된 자(유주택 등)는 입주대상 및 계약을 취소한다.
2. 2우리공사 임대주택에 거주하는 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주할 때 기존 임대주택을 명도하여야 하며, 그렇지 않은 경우 중복 입주하고 있는 주택 중 어느 한 쪽의 계약을 해지하여야 한다.
3. 3입주대상자 선정이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하여야 한다.

8-6. 입주 및 관리비

1. 1입주지정기간 내 입주 시 입주일은 해당 주택의 열쇠교부일이며, 입주지정기간 종료일까지 입주하지 않는 경우에는 그 종료일을 입주일로 본다.
2. 2입주자 잔금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음일부터 관리비 및 잔금연체료가 부과된다.
3. 3실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 한다.

8-7. 기타 사항

1. 12024년 1월 1일 이후 출생(거주 중 출생한 경우만 해당) 자녀가 있는 경우, 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 자동차 요건을 충족하는 자에 한하여 계속 재계약 체결할 수 있다.
2. 2거주하는 동안 출생한 2세 미만(2세가 되는 날 포함)의 자녀(태아 포함)가 있는 경우, 거주 중인 주택보다 넓은 면적의 LH 임대주택으로의 이주를 신청할 수 있다. (단, 장기전세주택, 분양전환공공임대주택, 기존주택매입임대주택은 이주 불가)
3. 3사위 또는 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 이를 알선한 자에 대하여는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하게 된다.
4. 4주거복지동(중형)영구임대주택사업 소개 및 홍보영상은 마이홈포털(https://www.myhome.go.kr) → 메인화면의 "알려드려요" 클릭 → "홍보자료"에서 확인 가능하다.
5. 5기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공공주택특별법」 및 「주택공급에관한규칙」 등 관계법령에 따른다.

📋9. 문의처

📋10. 첨부 별지 서식 (공고문 수록)