경남 남해군 남해평리휴먼시아 국민임대주택 예비입주자 15명 모집
경남 남해군 남해평리휴먼시아 국민임대주택 예비입주자 15명 모집
2026년 9월 15일 자 입주자모집공고문 기준으로 정리했습니다.
3줄 핵심 요약
- 경상남도 남해군 남해읍 스포츠로 20에 있는 남해평리휴먼시아에서 전용면적 33.61㎡(33BC형) 예비입주자 15명을 모집합니다.
- 공고일인 2026년 9월 15일 현재 무주택세대구성원이면서 소득·자산 기준을 충족해야 하고, 1순위는 남해군에 거주하는 분입니다.
- 접수는 2026년 10월 1일(목) 10시부터 16시까지 하루만 진행하며, 인터넷·모바일 또는 관리사무소 현장 방문으로 신청할 수 있습니다.
모집 대상 및 공급 규모
이번 모집은 지금 바로 들어갈 집을 배정하는 것이 아니라, 앞으로 빈집이 생겼을 때 순번대로 입주할 예비입주자를 뽑는 절차입니다.
신청하실 수 있는 분은 입주자모집공고일인 2026년 9월 15일 현재 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 분입니다. 신청자와 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 하며, 분양권이나 재건축 입주자로 선정된 지위를 가지고 있어도 주택을 소유한 것으로 봅니다.
무주택세대구성원 자격은 공고일부터 입주할 때까지 계속 유지해야 합니다. 중간에 조건이 깨지면 당첨이 취소되거나 계약을 거절당할 수 있습니다.
민법상 미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없지만, 자녀가 있는 미성년 세대주이거나 직계존속의 사망·실종·행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족이라면 법정대리인의 동의나 대리를 거쳐 신청하실 수 있습니다.
과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도나 전대 행위로 적발된 뒤 4년이 지나지 않은 분은 입주자로 선정될 수 없습니다.
단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 남해평리휴먼시아 |
| 소재지 | 경상남도 남해군 남해읍 스포츠로 20 |
| 건설호수 | 4개동 353호 |
| 최초 입주 | 2009년 12월 |
| 공급 유형 | 국민임대주택 (30년 이상 장기임대, 분양전환 없음) |
금회 모집 예비입주자 수 (총 15명)
| 주택형 | 주거전용면적 | 세대당 계약면적 합계 | 구조·난방 | 건설호수 | 현재 대기 중인 예비입주자 | 모집 예비입주자 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33BC | 33.61㎡ | 56.9292㎡ | 복도식·개별난방 | 116호 | 3명 | 15명 |
이 주택은 국가나 지방자치단체의 재정, 주택도시기금의 자금을 지원받아 저소득 서민의 주거안정을 위해 공급하는 공공임대주택이라서 분양전환되지 않습니다.
한 가지 미리 알아두실 점이 있습니다. 공고일 현재 만 2세 미만의 자녀(태아를 포함합니다)가 있는 신청 세대는 모집호수의 30퍼센트 범위 안에서 우선 배정을 받습니다. 경쟁이 있을 때 입주자 선정 순서를 따르며, 우선 배정에서 떨어진 잔여물량은 그 밖의 신청자와 함께 입주자 선정 순서에 따라 다시 경쟁합니다.
보증금과 월 임대료
아래 임대조건은 입주자모집공고일 현재 기준입니다. 계약금은 임대보증금의 5퍼센트입니다.
| 주택형 | 임대보증금 | 계약금 | 잔금 | 월 임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 33BC | 8,621,000원 | 431,050원 | 8,189,950원 | 72,940원 |
보증금과 월 임대료는 서로 바꿀 수 있습니다. 보증금을 더 내고 월세를 줄이거나, 보증금을 줄이는 대신 월세를 더 내는 방식이며 100만원 단위로 전환하실 수 있습니다. 이 단지에서 허용되는 한도는 다음과 같습니다.
| 전환 방식 | 임대보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 보증금 100만원 증액 (최대) | 9,621,000원 | 67,940원 |
| 보증금 600만원 감액 (최대) | 2,621,000원 | 90,440원 |
전환에 적용하는 이율은 월 임대료를 보증금으로 돌릴 때 6퍼센트, 보증금을 월 임대료로 돌릴 때 3.5퍼센트입니다. 앞으로 전환이율이 바뀌면 바뀐 이율로 다시 산정하게 됩니다.
같은 주택형이라면 세대별 계약면적이 조금씩 달라도 임대보증금과 월 임대료는 동일하게 적용됩니다.
주의하실 점은 이 금액이 확정된 값이 아니라는 것입니다. 예비입주자로 선정된 뒤 빈집이 생겨 실제로 임대차계약을 체결하는 시점에 임대조건이 바뀌어 있다면, 바뀐 조건으로 계약하셔야 합니다.
신청 기간과 신청 방법
- 신청 접수2026년 10월 1일(목) 10:00~16:00 (점심시간 12시~13시 제외)
- 신청 방법인터넷, 모바일, 현장 방문 중에서 선택하실 수 있습니다.
- 인터넷 신청LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에 인증서로 로그인한 뒤 임대주택 청약신청을 누르시면 됩니다.
- 모바일 신청스마트폰에 'LH청약플러스' 앱을 설치하고 인증서 또는 간편인증으로 로그인해 신청하실 수 있습니다.
- 현장 신청 및 서류 제출 장소남해평리휴먼시아 아파트 관리사무소 (경상남도 남해군 남해읍 스포츠로 20, 우편번호 52427) — 해양초등학교에서 도보 5분 거리입니다.
- 서류 제출 대상자 발표2026년 10월 19일(월) 14:00 이후, LH청약플러스에서 확인하실 수 있습니다.
- 인터넷·모바일 신청자의 서류 제출 기간2026년 10월 22일(목)까지 (등기우편 또는 현장 제출 가능)
- 예비입주자 당첨 발표2027년 1월 15일(금) 14:00 이후
- 문의남해평리휴먼시아 아파트관리사무소 055-863-5661, LH 콜센터 1600-1004
인터넷청약이 가능한 시간은 접수일 오전 10시부터 오후 4시까지입니다. 마감 시간에 임박하면 접속이 몰려 시스템 장애가 생길 수 있으니 여유 있게 신청해 주시기 바랍니다. 마감 시간 전까지는 신청 내용을 수정하거나 취소하실 수 있지만, 마감 시간이 지나면 변경할 수 없습니다.
현장에 방문해서 신청하시는 경우에는 신청서만 들고 가시면 접수가 되지 않습니다. 제출서류와 구비서류를 빠짐없이 지참하셔야 합니다. 현장 신청자 중 서류 제출 대상자로 선정된 분은 신청할 때 낸 서류로 갈음하며, 서류 제출 기간에 추가로 서류를 내지 않으셔도 됩니다.
신청 순위
| 순위 | 기준 (공고일 현재 주민등록표등본상 주소지) |
|---|---|
| 1순위 | 경상남도 남해군에 거주하는 분 |
| 2순위 | 하동군에 거주하는 분 |
| 3순위 | 1순위와 2순위에 해당하지 않는 분 |
모집일정표에 안내된 2026년 10월 1일 접수는 1순위 대상입니다. 순위별로 신청접수일이 다르므로 본인이 해당하는 순위의 접수일에만 신청하실 수 있고, 다른 순위 날짜에 접수하시면 부적격 처리됩니다. 해당 순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자 수를 넘으면 후순위 접수는 받지 않습니다.
배점 기준
전용면적 50㎡ 미만 주택이라 선정 순서는 순위 → 배점 → 추첨입니다. 같은 순위 안에서 경쟁이 생기면 배점이 높은 순으로 뽑고, 배점까지 같으면 추첨으로 정합니다.
| 배점 항목 | 배점 기준 |
|---|---|
| 남해군 계속 거주기간 | 1년 이상 3년 미만 1점 / 3년 이상 5년 미만 2점 / 5년 이상 3점 |
| 청약저축 납입 횟수 | 6~12회 1점 / 13~24회 2점 / 25~36회 3점 / 37~48회 4점 / 49~60회 5점 / 61회 이상 6점 |
| 미성년 자녀 수 | 2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점 |
| 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족·유자녀 혼인가구 | 각 3점 (중복 대상은 하나만 인정) |
| 부모·자녀 간 육아 지원세대 | 각 3점 (같은 단지에 신청하는 경우에 한함) |
| 사회취약계층 | 3점 (중복 대상은 하나만 인정) |
| LH 국민임대주택 과거 계약 사실 | 최근 1년 이내 -5점 / 최근 3년 이내 -3점 |
거주기간은 주민등록표상 전입 변동일을 기준으로, 남해군에 마지막으로 전입한 날 다음날부터 공고일까지로 계산합니다. 미성년 자녀는 2007년 9월 16일 이후 출생자를 말합니다.
청약저축 납입 횟수는 통장에 찍힌 회차가 아니라 청약통장 순위(가입)확인서에 적힌 인정 회차를 기준으로 판정합니다. 순위확인서는 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)이나 청약통장 가입은행에서 발급받으실 수 있으며, 주택관리번호 2026-000427로 발급한 확인서여야 인정됩니다. 신청 전에 반드시 확인해 주시기 바랍니다.
서류 제출 대상자는 순위와 배점에 따라 모집 호수의 통상 1.5배에서 2배 정도로 선정합니다. 자격 검증 후 적격자가 모집 인원을 넘으면 배점이 낮은 신청자는 탈락할 수 있습니다.
소득 및 자산 기준
소득과 자산은 세대구성원 전원을 대상으로 심사합니다. 가구원 수는 세대구성원 전원을 말하며, 외국인 배우자나 임신 중인 경우 태아도 포함합니다. 월평균소득액은 세금을 떼기 전 금액으로, 세대구성원 전원의 월평균소득액을 모두 합산한 금액입니다.
2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 (단위: 원)
| 가구원 수 | 70% | 80% | 90% |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,669,354 | 3,050,690 | 3,432,027 |
| 2인 | 4,106,389 | 4,693,016 | 5,279,643 |
| 3인 | 5,717,900 | 6,534,743 | 7,351,586 |
| 4인 | 6,161,541 | 7,041,762 | 7,921,982 |
| 5인 | 6,528,890 | 7,461,588 | 8,394,287 |
| 6인 | 6,934,384 | 7,925,010 | 8,915,637 |
| 7인 | 7,339,879 | 8,388,433 | 9,436,987 |
| 8인 | 7,745,373 | 8,851,855 | 9,958,337 |
소득 기준에는 가산 규칙이 있습니다.
- 가구원 수 가산: 1인 가구는 20퍼센트, 2인 가구는 10퍼센트를 가산합니다.
- 출산 자녀 수 가산: 출산 자녀가 1명이면 10퍼센트, 2명 이상이면 20퍼센트를 가산합니다.
자산 기준은 다음과 같습니다.
- 총자산: 세대구성원 전원이 보유한 총자산 합산 금액이 3억 4,500만원 이하여야 합니다.
- 자동차: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 4,542만원 이하여야 합니다.
- 출산 자녀가 1명이면 총자산 3억 7,900만원, 자동차 4,996만원까지 인정합니다.
- 출산 자녀가 2명이면 총자산 4억 1,300만원, 자동차 5,451만원까지 인정합니다.
출산 자녀는 2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년자녀(입양자녀와 태아를 포함합니다)를 말합니다. 그 이후 출산한 자녀가 있는 경우라면 기준일 이전에 태어난 기존 미성년자녀도 포함해 최대 2자녀까지 인정합니다. 다만 신청자 본인이나 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 경우에 한합니다.
소득과 자산 정보는 사회보장정보시스템을 통해 제공받습니다. 조회되지 않아 소명이 필요한 경우에는 관련 증빙서류를 제출하시면 됩니다. 금융자산 조회를 위해 세대구성원 전원이 서명한 금융정보 등 제공 동의서를 반드시 제출하셔야 하며, 내지 않으시면 신청 자체가 불가능합니다.
거주 기간
- 임대차계약 기간은 2년입니다.
- 계속 거주를 원하시는 경우에는 관계 법령에서 정한 입주자격을 충족하는 분에 한해 2년 단위로 계약을 갱신하실 수 있습니다.
- 이 주택은 30년 이상 장기임대를 목적으로 공급하는 공공임대주택이며, 분양전환되지 않습니다.
- 계약을 체결한 뒤 3개월 이내에 입주하지 않아 계약이 해지되면 소정의 위약금을 부담하셔야 합니다.
신청 전 꼭 확인할 사항
- 이번 모집은 예비입주자를 뽑는 절차입니다. 지금 대기 중인 예비입주자가 3명 있으므로, 이번에 선정되신 분은 그 다음 순번으로 입주 예비순번을 배정받게 됩니다. 대기 중인 예비입주자가 없다면 당첨 발표 후 안내에 따라 곧바로 계약하실 수도 있습니다.
- 예비입주자 순번은 앞 순번 대기자의 계약 결과에 따라 달라집니다. 본인의 예비순번은 LH청약플러스 고객서비스의 '나의 정보 → 예비입주자 순위'에서 확인하실 수 있습니다.
- 한 세대에서 한 주택만 신청하는 것이 원칙이며, 중복해서 신청하시면 전부 무효 처리됩니다.
- 같은 유형끼리(국민임대에서 국민임대로) 예비입주자 모집에 신청하는 것은 가능하지만, 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전에 선정되어 있던 예비입주자 지위는 자동으로 탈락 처리됩니다. 입주자 모집 공고일이 같다면 청약 접수일, 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락합니다.
- 예비입주자가 공공임대주택에 계약하고 입주하면 다른 공공임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택, 통합공공임대)의 입주 대기자 명부에서 제외됩니다. 여기서 말하는 입주는 실제 입주일을 뜻하며, 입주지정기간이 지난 뒤라면 임대보증금을 완납한 날로 판단합니다.
- 예비입주자로 선정되신 뒤 주소나 전화번호가 바뀌면 반드시 계약담당부서에 알려주셔야 합니다. 알리지 않아 임대차계약이나 입주 안내 등기우편을 받지 못해 예비입주자 자격을 잃게 되더라도 그 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
- 신청서는 제출한 뒤에는 취소하거나 정정할 수 없고 반환되지도 않습니다. 신청 내용과 제출서류가 다르면 당첨 취소 등의 불이익이 생길 수 있으니, 공고 내용을 충분히 확인하신 뒤 정확하게 작성해 주시기 바랍니다.
- 신청서의 주소는 도로명 주소로만 작성하셔야 합니다. 계약 안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의해 주시기 바랍니다.
원문 공고 보기 링크
전체 공고문은 LH청약플러스에서 확인하실 수 있습니다.
이 글은 공고문의 주요 내용을 요약한 것이므로, 신청 전에 원문 공고와 첨부 서류를 함께 확인해 주시기 바랍니다.
출처: 한국토지주택공사 경남지역본부, 남해군 지역 국민임대주택 예비입주자 모집 공고(주택관리번호 2026-000427), 입주자 모집공고일 2026년 9월 15일