경기 과천시 행복주택 신혼희망타운 청약 접수 일정
한눈에 보는 공고
- 경기 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S-3·S-7·S-8블록 신혼희망타운 행복주택 예비입주자 128명을 모집하며, 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 계층만 신청할 수 있습니다.
- 인터넷(PC·모바일) 청약접수는 2026년 8월 11일(화) 10:00 ~ 8월 12일(수) 16:00이며, 세 블록 중 반드시 한 개 블록만 지정해 신청해야 하고 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다.
- 이번 모집은 당장 입주할 집이 아니라 공가·해약에 대비한 '예비입주자' 모집입니다. 예비순번을 받아도 실제 입주까지는 상당 기간이 걸릴 수 있고, 예비입주자 당첨발표는 2026년 11월 13일(금) 14:00 이후입니다.
| 공급기관 | LH 한국토지주택공사 |
|---|---|
| 주택 유형 | 행복주택 |
| 지역 | 경기 과천시 |
| 모집 기간 | 2026-08-11 ~ 2026-08-12 |
| 공급 규모 | 128세대 |
모집 대상
128세대
55A (55A1·55A2) · 55A3 (주거약자용) · 55B (55B1·55B2) · 59A · 55A · 46A · 55B · 55A (55A1) · 55A (55A2) · 55B (55B1) · 55B (55B2)
입주자모집공고일(2026.07.31.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래 중 하나에 해당해야 합니다. 청년·고령자 등 다른 계층은 이 공고로 신청할 수 없습니다.
공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간 7년 이내인 사람(전 배우자와 재혼 시 이전 혼인기간 포함) 또는 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 사람
입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 (당사자 2인 중 1인을 대표신청자로 지정, 신청 후 변경 불가)
6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 사람
단지 개요
| 블록 | 소재지 (단지명) | 행복주택 건설호수 | 단지 전체 구성 |
|---|---|---|---|
| S-3 | 경기도 과천시 과천대로12길 86(갈현동) 과천리오포레데시앙 | 182호 | 547호 규모(공공분양 365호 + 행복주택 182호), 주차 673대 |
| S-7 | 경기도 과천시 과천대로8길 68(갈현동) 과천그랑레브데시앙 | 140호 | 472호 규모(공공분양 280호 + 10년 공공임대 52호 + 행복주택 140호), 주차 571대 |
| S-8 | 경기도 과천시 과천대로2길 11(갈현동) 과천린파밀리에 | 114호 | 659호 규모(공공분양 545호(신혼희망타운 227호 포함) + 행복주택 114호), 주차 798대 |
금회 모집 예비입주자 수 (총 128명)
| 블록 | 공급형별 | 주거전용면적(㎡) | 금회 모집 예비자수 |
|---|---|---|---|
| S-3 | 55A (55A1·55A2) | 55.87 / 55.85 | 30 |
| S-3 | 55A3 (주거약자용) | 55.85 | 10 |
| S-3 | 55B (55B1·55B2) | 55.90 / 55.75 | 20 |
| S-3 | 59A | 59.88 | 3 |
| S-7 | 55A | 55.96 | 25 |
| S-8 | 46A | 46.45 | 20 |
| S-8 | 55B | 55.94 | 20 |
블록별로는 S-3 63명, S-7 25명, S-8 40명입니다. 위 형별 구성은 이번 회차에 예비입주자를 모집하는 형별 기준이며, 각 블록의 행복주택 전체 건설호수(S-3 182호·S-7 140호·S-8 114호) 중 형별 세부 내역은 원문 공고문 표를 확인하세요 — 원문 확인 필요(S-7·S-8은 위 표의 형별 합계가 블록 전체 건설호수와 일치하지 않아, 이 요약에서는 검증된 '금회 모집 예비자수'만 싣습니다).
- S-3블록은 55A1·55A2를 '55A형'으로, 55B1·55B2를 '55B형'으로 묶어 신청합니다(세부 타입 선택 불가).
- 주거약자용(S-3 55A3)은 신혼부부·한부모가족이면서 주거약자 요건(만 65세 이상 고령자, 장애인 등)을 갖춘 사람만 신청할 수 있으며, 주거약자가 아닌 사람이 신청하면 탈락 처리됩니다.
- 공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 경우 공급형별·대상별 모집호수의 30% 범위 내에서 우선배정되며, 우선배정에서 탈락해도 잔여 물량에서 다시 경쟁합니다. (S-3 55A3 주거약자용은 이 기준 미적용)
- 이 주택은 공공분양 등 다른 유형과 혼합된 단지이며, 분양전환되지 않습니다.
임대 조건
입주자모집공고일(2026.07.31.) 기준 임대조건입니다. 계약금은 임대보증금의 5%, 잔금은 95%입니다.
임대보증금과 월임대료는 100만원 단위로 서로 전환할 수 있습니다(보증금 증액 전환 연이율 6%, 감액 전환 연이율 3.5%). 예를 들어 S-8 46A형은 보증금을 최대 2억 7,880만원까지 올려 월임대료를 29만 3천원으로 낮추거나, 반대로 보증금을 2,980만원까지 낮추고 월임대료를 119만 8,410원으로 올릴 수 있습니다.
중요: 위 임대조건은 공고일 기준이며, 행복주택 표준임대조건은 매년 4월 1일 기준으로 갱신됩니다. 예비입주자로 선정된 분은 나중에 공가가 발생해 실제 계약을 체결하는 시점의 갱신된 임대조건이 적용됩니다.
신청 일정
- 인터넷(PC·모바일) 청약접수: 2026년 8월 11일(화) 10:00 ~ 8월 12일(수) 16:00 (접수기간 중 24시간 신청 가능, 마감 후 변경 불가)
- 신청 방법: PC는 LH청약플러스(apply.lh.or.kr), 모바일은 'LH청약플러스' 앱
- 현장접수: 인터넷 신청이 어려운 만 65세 이상 고령자·장애인 등에 한해 2026년 8월 11일(화) 10:00~16:00(점심 12:00~13:00 제외), 경기 안양시 동안구 평촌대로212번길 55 대고빌딩 3층 — 신분증·주민등록등초본·가족관계증명서(상세) 등 구비서류 미지참 시 접수 불가
- 서류제출대상자 발표: 2026년 8월 20일(목) 14:00 이후, LH청약플러스에서 직접 확인
- 서류접수: 2026년 8월 25일(화) ~ 8월 26일(수), 등기우편만 가능(8월 26일 우체국 소인까지 유효, 일반우편·택배·현장제출 불가)
- 제출처: 경기도 안양시 동안구 평촌대로212번길 55 대고빌딩 2층, LH 행복주택 공급 담당자 앞
- 봉투 겉면에 이름/신청단지/접수번호/주택형을 반드시 표기
- 예비입주자 당첨발표: 2026년 11월 13일(금) 14:00 이후, LH청약플러스 또는 ARS(1661-7700)
- 계약체결: 예비자 순번을 부여받은 뒤 공가가 발생하면 추후 개별 통보
신청 순위
| 순위 | 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부는 대표신청자 또는 예비배우자)의 거주지 또는 소득 근거지가 과천시 또는 연접지역(서울특별시·안양시·의왕시·성남시) |
| 2순위 | 1순위에 해당하지 않는 지역 중 인천광역시 또는 경기도(과천·안양·의왕·성남 제외)가 거주지 또는 소득 근거지 |
| 3순위 | 1·2순위에 해당하지 않는 사람 |
경쟁이 있을 경우 순위 → 추첨 순서로 서류제출대상자를 선정합니다.
소득·자산 기준
해당 세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득과 자산을 기준으로 심사합니다.
| 가구원수 | 일반 신혼부부 | 맞벌이 신혼부부 |
|---|---|---|
| 2인 | 6,452,897원 이하 (110%) | 7,626,151원 이하 (130%) |
| 3인 | 8,168,429원 이하 (100%) | 9,802,115원 이하 (120%) |
| 4인 | 8,802,202원 이하 (100%) | 10,562,642원 이하 (120%) |
| 5인 | 9,326,985원 이하 (100%) | 11,192,382원 이하 (120%) |
| 6인 | 9,906,263원 이하 (100%) | 11,887,516원 이하 (120%) |
- 7인 이상 가구는 6인가구 기준금액에 1인당 579,278원씩 추가 합산합니다.
- 자산기준: 총자산가액 3억 4,500만원 이하, 이 중 자동차가액 4,542만원 이하
- 출산자녀 가산: 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀(입양·태아 포함)가 있으면 소득·자산 기준이 가산됩니다.
- 출산자녀 1인 → 소득기준 10% 가산, 총자산 3억 7,900만원·자동차 4,996만원
- 출산자녀 2인 이상 → 소득기준 20% 가산, 총자산 4억 1,300만원·자동차 5,451만원
- 청약통장: 본인 또는 배우자(예비신혼부부는 혼인 예정 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명해야 합니다. 한부모가족은 본인만 해당합니다. 증명하지 못하면 당첨 취소 및 계약 해지됩니다.
꼭 확인하세요
- 예비입주자 모집입니다 — 지금 비어 있는 집과 앞으로 생길 해약분에 대비한 대기자 명부를 만드는 절차로, 예비순번을 받아도 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있습니다.
- 반드시 한 개 블록만 신청 — S-3·S-7·S-8 중 하나만 지정해야 하며, 여러 블록에 중복 신청하면 전부 무효 또는 부적격 처리됩니다. 부부가 각각 신청하는 것도 중복 신청으로 간주됩니다(1세대 1주택, 예비신혼부부는 2인 1주택).
- 동일 유형 예비입주자 중복 선정 불가 — 통합공공임대·국민임대·행복주택·영구임대 중 같은 유형에 이미 예비입주자로 선정돼 있다면, 새로 선정되는 순간 종전 지위는 자동 상실됩니다.
- 분양전환되지 않습니다 — 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택입니다.
- 서류제출은 등기우편만 — 8월 26일 우체국 소인까지만 유효하며 일반우편·택배·현장제출은 인정되지 않습니다. 기한 내 미제출 시 신청 의사가 없는 것으로 보아 당첨에서 제외됩니다.
- 판단기준일 — 나이·세대구성·주택소유·소득 등 일반적인 입주자격은 공고일(2026.07.31.) 기준이며, 금융자산과 부채만 조사기준일 기준으로 판단합니다.
- 위 내용은 이해를 돕기 위한 요약이며, 실제 배점·서류 목록·세부 절차는 원문 공고문을 기준으로 확인해야 합니다.
원문 공고 링크
본 글은 공고문을 쉽게 이해할 수 있도록 요약한 자료이며,
최종 신청 전 반드시 LH 원문 공고를 확인하시기 바랍니다.
거주 기간
- 임대차 계약기간은 2년이며, 입주자격을 충족하면 2년 단위로 갱신할 수 있습니다.
- 최대 거주기간: 신혼부부·한부모가족 계층 기준 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년
- 최대 거주기간 만료 2개월 전까지 예비입주자나 신규 입주희망자가 없으면 2년 연장이 가능합니다.
- 2024년 1월 1일 이후 출생한 자녀(행복주택 거주 중 출생한 경우만)가 있으면, 그 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 무주택·자동차 요건을 충족하는 한 계속 재계약할 수 있습니다.