양산사송 A-8BL 영구임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집
양산사송 A-8BL 영구임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집
3줄 핵심 요약
- 경상남도 양산시 동면 사송로 183 양산사송 LH8단지의 영구임대주택 전용 26.16㎡ 188호를 예비입주자로 모집합니다.
- 모집공고일 기준 양산시에 주민등록이 되어 있는 성년 무주택세대구성원이 신청할 수 있고, 이번 모집은 소득 기준을 150% 이하로 완화했습니다.
- 온라인 청약은 2026년 9월 14일 10시부터 9월 16일 17시까지이고, 인터넷 신청이 어려운 분을 위한 현장 접수는 9월 15일 하루만 진행됩니다.
2026년 9월 2일 자 입주자모집공고문 기준으로 정리했습니다.
모집 대상 및 공급 규모
이 주택은 영구임대주택이며, 최초 모집과 추가 모집 이후 미계약되거나 퇴거한 잔여 세대에 대해 예비입주자를 추가로 모집하는 공고입니다.
신청할 수 있는 분은 모집공고일인 2026년 9월 2일 현재 경상남도 양산시에 주민등록이 등재된 성년자이면서, 세대에 속한 사람 전체가 집을 가지고 있지 않은 무주택세대구성원입니다. 아래에서 설명하는 소득과 자산 기준을 충족해야 하고, 불법양도나 전대로 인한 입주자격 제한에 해당하지 않아야 합니다. 외국인은 신청할 수 없습니다.
성년자는 만 19세 이상을 말하지만, 본인의 자녀를 부양하거나 직계존속의 사망·실종·행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 세대주 미성년자, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족은 예외적으로 신청할 수 있습니다.
단지 개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지 | 양산사송 A-8BL(양산사송 LH8단지) |
| 소재지 | 경상남도 양산시 동면 사송로 183 |
| 해당 동 | 801동, 802동 |
| 구조 및 난방 | 라멘구조 / 지역난방 |
| 입주 예정 | 2027년 1월(예정) |
금회 모집 호수 (총 188호)
| 주택형 | 전용면적 | 세대별 계약면적 | 세대수 | 모집호수 |
|---|---|---|---|---|
| 26A | 26.16㎡ | 60.2834㎡ | 241호 | 178호 |
| 26B(주거약자용) | 26.16㎡ | 60.2834㎡ | 14호 | 10호 |
| 합계 | 188호 |
모집호수는 공고일 이후 기계약세대의 계약 해지나 주택 보수 등으로 계약 시점의 공가 호수에 따라 달라질 수 있습니다.
26B형은 주거약자의 안정적인 주거생활을 지원할 목적으로 편의시설을 갖춰 3층 이하에 공급되는 주택입니다. 영구임대 입주자격을 충족하는 일반 공급대상자도 신청할 수 있지만, 경쟁이 있을 경우 주거약자에게 최우선으로 공급됩니다. 모집 정원이 미달되어도 일반용으로 전환되지는 않습니다. 다만 주거약자용 주택과 일반 영구임대주택에 이중으로 신청하시면 두 건 모두 취소되니 하나만 고르셔야 합니다.
양산사송 A-8BL은 국민임대주택 403호, 영구임대주택 255호, 행복주택 150호가 함께 있는 혼합단지입니다. 이번에 예비입주자를 모집하는 주택은 영구임대주택이므로 임대 유형을 반드시 확인하고 신청하시기 바랍니다.
보증금과 월 임대료
아래 임대조건은 모집공고일인 2026년 9월 2일 기준이며, 임대보증금의 5%가 계약금, 95%가 잔금입니다. 신청자격과 소득에 따라 「가」군과 「나」군 중 하나가 적용됩니다.
| 적용 구분 | 임대보증금 | 계약금(5%) | 잔금(95%) | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 「가」군 | 2,458,000원 | 122,000원 | 2,336,000원 | 48,920원 |
| 「나」군 | 13,879,000원 | 693,000원 | 13,186,000원 | 116,200원 |
「가」군은 생계급여 또는 의료급여 수급자, 국가유공자 등으로서 소득인정액이 생계·의료급여 수급자에 해당하는 분, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 그리고 이들 외에 영구임대 입주가 가능한 분 중 생계·의료급여 수급자 선정 기준의 소득인정액 이하인 분입니다. 「나」군은 그 밖에 영구임대 입주가 가능한 분입니다.
보증금과 월 임대료는 임차인이 선택해 서로 바꿀 수 있고, 100만원 단위로 전환할 수 있습니다. 「가」군은 보증금을 최대 300만원 올리거나 100만원 내릴 수 있어 전환 후 조건이 보증금 5,458,000원에 월 33,920원, 또는 보증금 1,458,000원에 월 51,830원이 됩니다. 「나」군은 보증금을 최대 1,300만원 올리거나 1,000만원 내릴 수 있어 보증금 26,879,000원에 월 51,200원, 또는 보증금 3,879,000원에 월 145,360원이 됩니다.
전환에 적용되는 이율은 월임대료를 보증금으로 바꿀 때 6%, 보증금을 월임대료로 바꿀 때 3.5%이며, 이율이 바뀌면 다시 산정됩니다.
계약금은 계약할 때, 잔금은 입주 전까지 모두 내셔야 합니다. 예비입주자로 선정된 분이 실제로 임대차계약을 체결하는 시점에 임대조건이 바뀌어 있다면 바뀐 조건으로 계약하게 되므로, 위 금액은 현재 기준으로만 보시는 것이 안전합니다.
신청 기간과 신청 방법
온라인 청약은 LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 'LH청약플러스' 모바일 앱에서 하실 수 있습니다. 공동인증서나 금융인증서·토스인증서·KB국민인증서·네이버인증서 같은 민간인증서를 접수일 이전에 미리 준비해 두셔야 합니다. 접수 기간 중에는 24시간 신청할 수 있지만 시작일과 마감일은 위에 적힌 시간에만 가능하고, 마감 시간까지 접수를 완료해야 합니다.
인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자나 장애인 등은 현장 접수를 이용하실 수 있습니다. 접수 장소는 LH양산권주거복지지사 6층(경상남도 양산시 물금읍 청운로 358, 국민연금공단 양산회관 6층)이며, 현장 신청자는 접수 시점에 신청서류를 모두 갖춰 방문해야 하고 서류가 없으면 접수가 되지 않습니다.
온라인으로 신청하신 분은 9월 22일 발표 이후 LH청약플러스에서 본인이 서류제출대상자로 선정되었는지 직접 확인해야 합니다. 서류는 등기우편이나 온라인으로 제출하며, 등기우편은 마감일인 9월 30일 자 우체국 소인까지만 유효하게 접수됩니다. 일반우편이나 현장 제출은 받지 않습니다. 기한 내에 서류를 내지 않으면 신청 의사가 없는 것으로 보아 당첨에서 제외됩니다.
신청 내용의 수정이나 삭제는 접수 기간 안에만 가능하고, 마감 시간이 지나면 바꿀 수 없습니다.
경쟁 시 선정 순서
일반공급 배점은 양산시 거주기간, 신청자 연령, 세대구성원 수, 소득 수준 각 20점과 가점 10~20점으로 구성되며, 모두 신청자를 기준으로 판단합니다. 거주기간은 모집공고일까지 연속으로 양산시에 거주한 기간으로 계산하고, 다른 시·도로 전출한 적이 있으면 양산시에 마지막으로 전입한 날부터 계산합니다. 그래서 온라인 신청 시 거주 시작일을 적을 때는 주민등록표등본상 양산시에서 거주를 시작한 날짜를 기재해야 합니다.
서류제출대상자는 경쟁이 있을 경우 전산 추첨으로 선정하며, 그중 서류를 제출한 분에 한해 입주자격 조사가 진행됩니다.
소득 및 자산 기준
소득과 자산은 신청자 본인이 아니라 세대구성원 전원의 합계로 판단합니다. 세대구성원에는 신청자와 배우자, 함께 등재된 직계존비속 등이 포함되며, 주민등록이 분리된 배우자와 그 배우자와 함께 등재된 사람도 포함됩니다. 임신 중인 경우 태아도 가구원 수에 넣습니다.
이번 모집은 소득 기준을 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150% 이하로 완화해 진행합니다.
신청할 수 있는 소득 상한은 맨 오른쪽 150% 금액입니다. 왼쪽 두 열은 배점에 쓰이며, 50% 이하이면 20점, 70% 이하이면 15점을 받습니다. 다만 50% 기준은 1인가구 70%, 2인가구 60%를 적용하고, 70% 기준은 1인가구 90%, 2인가구 80%를 적용합니다.
자산은 아래 두 가지를 각각 충족해야 합니다.
- 총자산: 세대구성원 전원이 보유한 부동산, 자동차, 금융자산(부채 반영), 일반자산의 가액을 합해 24,500만원 이하
- 자동차: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 4,542만원 이하
소득과 자산 정보는 보건복지부 사회보장정보시스템을 통해 조회하며, 조회되지 않아 소명이 필요한 경우에는 증빙서류를 받아 처리합니다. 금융자산을 포함한 총자산을 조회하기 위해 세대구성원 전원의 금융정보 등 제공 동의서가 필요하고, 이를 제출하지 않으면 신청이 되지 않습니다.
차량가액이 4,542만원을 넘는 자동차는 차량명부 등록과 단지 내 주차가 허용되지 않으며, 차량가액은 개별 지분과 관계없이 전체 가액으로 판단합니다.
거주 기간
- 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 원하는 경우 관계 법령에서 정한 입주자격을 충족하는 분에 한해 2년 단위로 갱신할 수 있습니다.
- 소득 기준 완화 모집으로 입주하신 경우에는 최초 계약(2년) 이후 1회만 재계약(2년)이 가능합니다. 다만 재계약 만료 시점에 예비입주자가 없으면 예외적으로 2년 더 재계약이 인정될 수 있습니다.
- 관계 법령에 따른 유형별 재계약 기준을 충족하는 경우에는 갱신계약이 가능합니다.
- 계약 갱신을 요청하는 임차인은 무주택세대구성원이어야 합니다.
- 갱신할 때 소득 초과나 자산 초과에 해당하면 할증된 임대조건이 적용될 수 있고, 일정 소득 수준을 넘으면 퇴거 대상이 될 수 있습니다. 자동차가액을 초과한 경우에는 재계약이 되지 않습니다.
- 이 영구임대주택은 최대 거주기간 제한이 있으며 분양전환되지 않습니다.
신청 전 꼭 확인할 사항
- 이번 모집은 입주자가 아니라 예비입주자를 뽑는 절차입니다. 예비입주자는 대기순번에 따라 계약을 체결하므로 실제 입주까지 상당한 기간이 걸릴 수 있습니다.
- 한 세대에서 한 주택만 신청하는 것이 원칙입니다. 주택형이나 공급대상자를 나눠 중복으로 신청하시면 모든 신청이 무효 처리됩니다.
- 이미 다른 임대주택의 예비입주자로 선정되어 있는 상태에서 이번 모집에 신청해 새로 예비입주자가 되면, 종전 예비입주자 지위는 자동으로 탈락 처리됩니다. 모집공고일이 같은 경우에는 청약 접수일과 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락합니다.
- 현재 임대주택에 살고 계신 분은 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도해야 합니다.
- 무주택세대구성원 자격은 모집공고일부터 입주할 때까지 계속 유지해야 합니다. 중간에 주택을 소유하게 되면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
- 제출하는 모든 서류는 모집공고일인 2026년 9월 2일 이후에 발급받은 것이어야 합니다.
- 동·호수는 신청 주택형에 따라 동별·층별·향별 구분 없이 무작위로 전산 추첨하므로, 선호하지 않는 동호수가 배정될 수 있습니다.
- 계약을 체결한 뒤 입주하지 않고 계약을 해지하거나, 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않아 계약이 해지되는 경우에는 위약금을 내야 합니다.
출처: LH 「양산사송 A-8BL 영구임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집공고」(2026.09.02. 공고) — https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancInfo.do?panId=2015122300020658&ccrCnntSysDsCd=03&uppAisTpCd=06&aisTpCd=09&mi=1026