서산석림3단지 50년공공임대주택 예비입주자 모집공고(2026.09.01.)
서산석림3단지 50년공공임대주택 예비입주자 모집 — 37형 80명, 9월 15일부터 현장 접수
3줄 핵심 요약
- 충청남도 서산시 석림4로 83에 있는 서산석림3단지에서 50년공공임대주택 37형 예비입주자 80명을 모집합니다.
- 입주자모집공고일인 2026년 9월 1일 현재 충청남도·대전광역시·세종특별자치시에 거주하시는 무주택세대구성원이 신청하실 수 있습니다.
- 2026년 9월 15일(화)부터 17일(목)까지 서산석림3단지 관리사무소를 직접 방문해 선착순으로 접수합니다.
모집 대상 및 공급 규모
이번 모집은 입주자모집공고일인 2026년 9월 1일을 기준으로 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하고 계신 무주택세대구성원이 대상입니다. 세대에 속한 사람 전원이 주택이나 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 하며, 공고일부터 실제 입주하실 때까지 무주택 상태를 유지하셔야 합니다.
만 19세 미만 미성년자는 원칙적으로 신청하실 수 없습니다. 다만 자녀가 있는 세대주 미성년자, 직계존속의 사망·실종·행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인)로 구성된 한부모가족인 경우에는 신청이 가능합니다. 외국인은 신청하실 수 없습니다.
세대구성원 가운데 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 뒤 4년이 지나지 않은 분이 있으면 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정되지 않습니다.
단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 서산석림3단지 |
| 소재지 | 충청남도 서산시 석림4로 83(주공아파트) |
| 건설호수 | 3개동 387호 |
| 최초 입주 | 1995년 6월 |
| 관할 사무소 | 서산석림3단지 아파트관리사무소 (041-665-4702) |
금회 모집 예비입주자 수 (총 80명)
| 주택형 | 주거전용면적 | 세대당 계약면적 | 구조·난방 | 대기 중인 예비자 | 금회 모집 예비자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37형 | 37.67㎡ | 54.81㎡ 또는 53.15㎡ | 복도식·중앙난방 | 17명 | 80명 |
세대당 계약면적은 주거전용면적에 계단·복도·주현관 등 주거공용면적을 더한 값이라서 같은 37형 안에서도 두 가지로 나뉩니다. 같은 주택형이라도 세대별 계약면적이 조금씩 다를 수 있지만, 임대보증금과 월임대료는 주택형별로 똑같이 적용됩니다.
서산석림3단지는 영구임대와 공공임대가 함께 있는 혼합단지입니다. 이번에 모집하는 공공임대 37형 외에 영구임대 26㎡ 388세대가 공급되어 있습니다.
보증금과 월 임대료
이 항목은 입주자모집공고일인 2026년 9월 1일 기준입니다.
| 구분 | 임대보증금 | 계약금 | 잔금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 기본 임대조건 | 13,206,000원 | 2,641,000원 | 10,565,000원 | 179,270원 |
| 최대 전환 시 | 33,206,000원 | — | — | 79,270원 |
임대보증금 1,320만 6천 원 가운데 계약할 때 내시는 계약금이 264만 1천 원이고, 나머지 1,056만 5천 원이 잔금입니다.
월임대료를 보증금으로 바꾸는 전환은 임차인이 선택하실 수 있습니다. 100만 원 단위로 보증금을 더 내실 수 있고, 전환 가능한 보증금 한도액은 2,000만 원입니다. 한도액까지 모두 전환하시면 보증금은 3,320만 6천 원이 되고 월임대료는 79,270원으로 내려갑니다.
전환에 적용하는 이율은 월임대료를 보증금으로 바꿀 때 6%, 보증금을 월임대료로 바꿀 때 3.5%입니다. 이율이 바뀌면 바뀐 이율로 다시 계산합니다.
위 금액은 모집공고일 기준이라서, 예비입주자로 선정되어 임대차계약을 체결하시는 시점에 임대조건이 달라졌다면 달라진 조건으로 계약하시게 됩니다. 계약 이후에도 임대보증금과 월임대료는 관계법령이 정한 범위 안에서 인상될 수 있습니다.
신청 기간과 신청 방법
- 신청 접수2026년 9월 15일(화) ~ 9월 17일(목) 10:00~15:00 (점심시간 12시~13시에는 신청 불가)
- 신청 방법현장 방문 접수만 가능하며, 인터넷과 모바일 신청은 하실 수 없습니다
- 신청 장소서산석림3단지 관리사무소 (충청남도 서산시 석림4로 83, 주공아파트)
- 교통편서산터미널↔예천주공(140) 또는 서산터미널↔예천현대아파트(141)를 타고 신주공에서 하차
- 예비입주자 당첨 발표2026년 11월 10일(화) 16시 이후
- 문의서산석림3단지 아파트관리사무소 041-665-4702, LH 콜센터 1600-1004
이번 모집의 신청순위는 선착순입니다.
신청 접수가 끝나면 입주자격 검증과 부적격자 소명 절차를 거칩니다. 소명 접수와 심사는 2026년 10월 중에 진행되고, 예비입주 당첨자는 11월 10일에 발표합니다.
당첨 명단은 LH 홈페이지(www.lh.or.kr)와 공단 홈페이지(www.kohom.or.kr), ARS 1661-7700에서 발표일로부터 30일 동안 확인하실 수 있습니다.
거주 기간
- 임대차계약 기간은 2년입니다.
- 계속 거주하기를 원하시면 관계법령이 정한 입주자격을 충족하는 경우에 한해 2년 단위로 계약을 갱신하실 수 있습니다.
- 이 주택은 무주택 국민의 주거안정을 위해 국민주택기금을 지원받아 지은 임대주택으로, 입주자에게 분양전환하지 않습니다.
신청 전 꼭 확인할 사항
- 이번 모집은 예비입주자 모집입니다. 당첨되시더라도 바로 입주하시는 것이 아니라, 기존 입주자의 퇴거 등으로 빈집이 생길 때 예비순번에 따라 차례로 공급받으시게 됩니다.
- 현재 대기 중인 예비입주자가 17명 있습니다. 이번에 선정되신 분들의 입주 예비순번은 그 다음부터 정해집니다. 대기 중인 예비입주자가 없는 경우에는 당첨 발표 후 안내에 따라 곧바로 계약하실 수 있습니다.
- 빈집이 생겨 순번대로 공급받으실 때는 선호하지 않는 동·호수가 배정될 수 있습니다.
- 한 세대에서는 1주택만 신청하실 수 있고, 중복으로 신청하시면 전부 무효 처리됩니다. 배우자와 세대를 분리해 신청하시는 것도 중복입주에 해당해 입주가 불가능합니다.
- 신청서를 제출하신 뒤에는 내용을 취소하거나 정정하실 수 없고, 신청서는 반환되지 않습니다. 신청서 주소지는 도로명 주소만 사용하므로 반드시 도로명 주소로 적으셔야 합니다.
- 제출하시는 증명서류는 입주자모집공고일인 2026년 9월 1일 이후 발급분이어야 합니다.
- 임대차계약과 입주안내는 등기우편으로 통보됩니다. 당첨 후 주소나 전화번호가 바뀌면 서산석림3관리소(041-665-4702)로 알리셔야 하고, 알리지 않아 우편을 받지 못해 계약 기회와 예비입주자 자격을 잃으시면 그 책임은 본인에게 있습니다.
- 계약을 체결하신 뒤 입주하지 않고 계약을 해지하시거나, 입주지정기간 종료일 이후 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되는 경우에는 위약금을 내셔야 합니다.
- 이 아파트에는 지하 주차장이 없습니다.
원문 공고 보기
출처: LH 청약플러스 「서산석림3단지 50년공공임대주택 예비입주자 모집공고(2026.09.01.)」 — https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancInfo.do?panId=2015122300020657&ccrCnntSysDsCd=03&uppAisTpCd=06&aisTpCd=08&mi=1026
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