익산평화 공공분양 추가모집｜계약금 500만원·주택가격 48% 5년 무이자할부
익산역 인근 익산역 하늘채 더 퍼스트 공공분양주택의 잔여세대를 선착순으로 공급합니다. 2026년 8월 12일 정정된 LH 공식 공고문 기준으로 정리했습니다.
이번 공급은 임대주택이 아니라 소유권을 이전받는 공공분양주택입니다. 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 성인이라면 주택소유 여부, 소득·자산, 청약저축 가입 여부와 관계없이 계약할 수 있습니다.
계약금은 500만원이고 중도금은 없습니다. 입주잔금을 낸 뒤 남은 주택가격의 48%는 입주잔금 납기일부터 5년간 무이자할부 조건이 적용됩니다.
모집 대상 및 공급 규모
공급 대상은 익산역 하늘채 더 퍼스트 공공분양주택 1,094세대 중 공고문 작성 시점의 잔여 382세대입니다. 공급 주택은 모두 전용면적 84㎡이고 발코니 확장형으로 시공됐습니다.
| 주택형 | 건설호수 | 기계약호수 | 공고문 기준 모집호수 |
|---|---|---|---|
| 84A | 63 | 63 | 0 |
| 84AH | 219 | 215 | 4 |
| 84B | 193 | 37 | 156 |
| 84C | 286 | 124 | 162 |
| 84D | 52 | 13 | 39 |
| 84E | 281 | 260 | 21 |
| 합계 | 1,094 | 711 | 382 |
신청자는 공고일인 2025년 3월 5일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 성인이어야 합니다. 국내에 주소를 둔 법인도 계약할 수 있습니다.
거주지역, 주택소유 여부, 소득·자산, 청약저축 가입 여부, 과거 당첨 사실을 제한하지 않습니다. 재당첨 제한과 당첨자 관리도 적용되지 않으며 기존 익산평화 계약자도 추가 계약이 가능합니다. 당일에는 신청자 명의로 1건을 먼저 계약하고, 추가 계약을 원하면 계약 완료 후 선착순 명부를 다시 작성해야 합니다.
분양가격과 납부조건
주택가격은 주택형과 층에 따라 285,420,000원부터 304,670,000원까지입니다. 발코니 확장비, 유상옵션 비용과 취득세 등 제세공과금은 주택가격에 포함되지 않습니다.
| 주택형 | 1층 주택가격 | 5층~최상층 주택가격 |
|---|---|---|
| 84A | 286,380,000원 | 304,670,000원 |
| 84AH | 285,820,000원 | 304,070,000원 |
| 84B | 285,510,000원 | 303,740,000원 |
| 84C | 286,360,000원 | 304,640,000원 |
| 84D | 285,420,000원 | 303,640,000원 |
| 84E | 285,980,000원 | 304,240,000원 |
납부 순서는 계약금 → 입주잔금 → 할부금입니다.
- 계약금: 계약 시 5,000,000원 정액
- 입주잔금: 주택가격의 52%에서 계약금 5,000,000원을 뺀 금액
- 할부금: 주택가격의 48%, 입주잔금 납기일부터 5년 무이자할부
- 입주지정기간: 계약일로부터 2개월
할부금을 기한보다 먼저 내면 선납금액과 선납일수에 대해 연 5.0%의 할인율이 적용됩니다. 연체하면 연 7.5%의 연체이율이 적용됩니다. 두 이율은 금리 변동이나 LH 방침에 따라 달라질 수 있습니다.
할부금을 모두 내기 전에 입주하려면 LH를 제1순위로 하는 근저당권을 미납 할부금의 130% 이내로 설정해야 합니다. 설정비용은 LH가 부담하지만 소유권 이전비용과 할부금 완납 후 말소비용은 계약자가 부담합니다.
계약 기간과 신청 방법
LH 공식 상세 페이지에는 현재 공고중, 마감일은 2027년 6월 30일로 표시돼 있습니다. 정정 공고문은 물량 소진 시 또는 별도 안내 시까지 현장 계약을 진행한다고 안내합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 운영시간 | 10:00~19:00, 연중무휴 |
| 신청·계약 방법 | 단지 내 분양사무실 방문 계약 |
| 장소 | 전북특별자치도 익산시 익산대로8길 9, 관리사무소 옆 분양사무실 |
| 인터넷·모바일 신청 | 불가 |
| 전화예약 | 불가 |
현장에서 등록명부를 작성하고 잔여세대 중 희망 동·호를 지정한 뒤, 안내받은 동·호별 계좌로 계약금을 입금해야 합니다. 구비서류 제출과 계약서 작성까지 당일 19시 전에 마쳐야 하며 가계약이나 계약 유보는 할 수 없습니다.
계약 가능 동·호는 계속 변합니다. 방문 전에 분양사무실 063-852-2055로 운영 여부를 확인하고, 실제 선택 가능한 동·호는 방문 당일 확인하는 것이 안전합니다.
발코니 확장과 유상옵션
모든 공급세대는 발코니 확장형이며 확장비는 주택가격과 별도입니다.
| 주택형 | 발코니 확장 계약자 부담액 |
|---|---|
| 84A·84AH | 8,208,000원 |
| 84B | 7,802,000원 |
| 84C | 8,011,000원 |
| 84D | 8,017,000원 |
| 84E | 8,051,000원 |
84B와 84C는 주방 아일랜드 식탁(MMA) 987,000원이 필수옵션입니다. 발코니 확장비와 옵션비는 계약 시 10%, 입주 시 나머지 90%를 납부합니다.
공식 첨부 XLS에는 해약세대 22호의 기존 옵션과 옵션가격이 적혀 있습니다. 이는 실시간 계약 가능 물량이 아니라 해약세대의 옵션 확인용 목록입니다. 해약세대는 이전 계약자가 선택한 옵션을 그대로 인수해야 하며 추가·변경·취소할 수 없습니다. 첨부 목록과 해제계약서 내용이 다르면 해제계약서를 기준으로 합니다.
계약 준비서류
모든 발급서류는 공고일인 2025년 3월 5일 이후에 발급되고 계약일 기준 1개월 이내여야 합니다.
- 계약자 본인 신분증
- 도장 또는 본인 서명
- 주민등록표등본 상세본
- 계약금과 옵션계약금 입금 확인서류
- 법인은 대표자 신분증, 법인등기부등본, 사업자등록증 사본과 법인인감 관련 서류
- 대리계약은 위임장, 계약자의 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 본인·대리인 신분증과 주민등록표 등·초본
2020년 12월 21일 이후 발급된 여권을 신분증으로 제출할 때는 여권정보증명서를 함께 준비해야 합니다. 계약금은 현장에서 받지 않으므로 동·호 지정 후 안내받은 계좌로 입금해야 합니다.
신청 전 꼭 확인할 사항
- 계약금과 옵션계약금을 입금하면 계약 체결로 간주될 수 있으며, 중도 해약 시 계약서에 따른 위약금이 공제됩니다.
- 입주잔금은 계약일로부터 2개월 이내에 내야 합니다. 잔금 완납 후 열쇠를 받으면 실제 거주 여부와 관계없이 관리비가 부과됩니다.
- 입주지정기간이 지난 뒤에는 입주나 잔금납부 여부와 관계없이 관리비와 제세공과금이 계약자에게 부과될 수 있습니다.
- 마루·도배·찍힘·긁힘·파손 등 생활하자 접수는 열쇠를 받은 날부터 3일까지만 가능합니다.
- 계약 전 단지와 세대의 현장 상태, 해약세대 옵션, 추가 부담금과 근저당 설정 조건을 직접 확인해야 합니다.
- 공고문 기준 382세대와 공식 XLS의 해약세대 22호는 기준이 다른 숫자입니다. 현재 계약 가능한 정확한 물량으로 단정하면 안 됩니다.
분양 문의는 단지 내 분양사무실 063-852-2055로 할 수 있으며 운영시간은 10:00~19:00, 연중무휴입니다. LH 콜센터는 1600-1004이고 평일 09:00~18:00에 운영합니다.
원문 공고 보기 링크
LH청약플러스에서 신청하러 가기실제 잔여 동·호와 계약 가능 여부는 방문 당일 분양사무실에서 다시 확인하시기 바랍니다.