[인천지역본부] 26년 6차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고(인천,부천)
[인천지역본부] 26년 6차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고 (인천·부천)
3줄 핵심 요약
- 인천광역시 7개 구와 경기도 부천시에서 청년 매입임대주택 60호의 예비입주자 269명을 모집합니다.
- 공고일 현재 무주택인 미혼 청년(19~39세)·대학생·취업준비생이 신청할 수 있고, 임대료는 시중 시세의 40~50% 수준입니다.
- 청약 접수는 2026년 9월 7일(월) 10:00 ~ 9월 9일(수) 16:00, 예비입주자 순번 발표는 11월 12일(목)입니다.
모집 대상 및 공급 규모
입주자모집공고일(2026.08.27.) 현재 무주택인 미혼 청년으로서 소득·자산 기준을 충족하는 아래 중 하나에 해당해야 합니다.
19세 이상 39세 이하 (출생일 1986.08.28. ~ 2007.08.27.)
대학에 재학 중이거나 입학·복학 예정인 사람
고등학교·대학교 등을 졸업하거나 중퇴한 지 2년 이내인 미취업자
청년에 해당하지 않는 경우에만 대학생 또는 취업준비생으로 신청합니다. 외국인은 신청할 수 없으며, 재외국민은 주민등록 신고를 한 경우에 한해 신청할 수 있습니다. 부모가 주택을 소유하고 있어도 신청할 수 있습니다.
공급 지역과 호수 (총 60호 / 예비입주자 269명)
| 지역 | 모집단위(주택군) | 공급호수 | 모집 예비자수 |
|---|---|---|---|
| 인천 | 26-6 제물포구 | 1 | 5 |
| 인천 | 26-6 미추홀구 | 15 | 60 |
| 인천 | 26-6 남동구 | 16 | 64 |
| 인천 | 26-6 남동구(간석동 드림타운) | 8 | 40 |
| 인천 | 26-6 부평구 | 2 | 10 |
| 인천 | 26-6 서해구 | 3 | 15 |
| 인천 | 26-6 연수구 | 5 | 25 |
| 부천 | 26-6 오정구 | 1 | 5 |
| 부천 | 26-6 소사구 | 2 | 10 |
| 부천 | 26-6 원미구 | 7 | 35 |
| 합계 | 60 | 269 |
- 모집단위가 여러 개여도 한 개만 골라 신청할 수 있습니다.
- 주택별 소재지·면적·임대조건은 공고문 첨부 「공급주택목록」에서 확인하시기 바랍니다.
- 공급호수는 기존 예비입주자의 계약이나 신규 매입으로 변경될 수 있으며, 아동복지시설·청소년쉼터 퇴소자 수시 우선공급으로 지역별 물량이 줄어들 수 있습니다.
- 이번 공급대상에는 현재 보수 중인 주택이 포함되어 있습니다. 보수가 끝나야 입주할 수 있고, 기존 임차인의 퇴거나 개보수 진행에 따라 입주까지 상당한 기간이 걸릴 수 있습니다.
보증금과 월 임대료
입주 순위에 따라 임대조건이 다릅니다.
| 구분 | 1순위 | 2·3순위 |
|---|---|---|
| 임대료 | 시중 시세의 40% | 시중 시세의 50% |
| 임대보증금 | 100만원 | 200만원 |
주택별 월임대료는 공고문 첨부 「공급주택목록」에 있으며, 표기된 임대조건은 모집공고일 기준이라 계약 시점에 달라질 수 있습니다.
임대보증금을 10만원 단위로 올려 월임대료를 낮출 수 있습니다. 기본 월임대료의 최대 60%까지 전환할 수 있고 전환이율은 연 6%입니다. 예를 들어 보증금을 300만원 더 내면 월임대료가 15,000원 줄어듭니다. 다만 주택별 월임대료 하한기준액 밑으로는 내려가지 않습니다.
관리업무는 외부 위탁기관이 맡으므로 청소용역비와 관리비를 따로 부담해야 합니다. 재계약 시 관계법령이 정한 범위에서 보증금과 월임대료가 오를 수 있습니다.
신청 기간과 신청 방법
- 청약 접수 : 2026년 9월 7일(월) 10:00 ~ 9월 9일(수) 16:00
- 접수처 : LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱 'LH청약플러스'
- 경로 : 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
- 접수 전에 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융·네이버·토스·KB국민)를 미리 발급해 두어야 합니다.
- 서류제출 대상자 발표 : 2026년 9월 11일(금) 17:00 이후
- 서류 제출 : 2026년 9월 14일(월) 10:00 ~ 9월 16일(수) 16:00
- 제출 방법은 등기우편 또는 MyMy서비스(온라인) 중 하나입니다. 등기우편은 서류제출기간 안에 우체국 소인이 찍혀야 인정되며, 일반우편·팩스·방문 제출은 받지 않습니다.
- 등기우편 보낼 곳 : 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, LH 인천주거서비스팀 매입공급담당(4층) 우 21655
- 예비입주자 순번 발표 : 2026년 11월 12일(목) 17:00 이후 (LH청약플러스, ARS 1661-7700)
- 계약은 순번이 돌아올 때 개별 안내되며, 입주는 계약일부터 60일 이내입니다.
- 문의 : 1600-1004
신청 순위
| 순위 | 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 생계·의료·주거급여 수급자 가구, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 가구 |
| 2순위 | 본인과 부모의 월평균소득이 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하이고 국민임대주택 자산기준을 충족하는 사람 |
| 3순위 | 본인의 월평균소득이 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하이고 행복주택(청년) 자산기준을 충족하는 사람 |
신청 후에는 순위를 바꿀 수 없습니다. 2순위로 신청할 때는 부모 인적사항을 반드시 적어야 하며, 등본상 부모와 분리돼 있어도 본인과 부모의 소득을 합산합니다.
같은 순위 안에서 경쟁이 생기면 아래 가점 총점이 높은 순으로 선정하고, 점수가 같으면 ①→⑤ 순서로 비교한 뒤 그래도 같으면 추첨합니다. 증빙서류를 내지 않으면 순위와 가점 모두 인정되지 않습니다.
| 평가 항목 | 배점 |
|---|---|
| ① 수급자 등 여부 (1순위 경합 시) — 생계·의료·주거·교육급여 수급자 / 지원대상 한부모가족 | 각 3점 |
| ② 부모 무주택 | 2점 |
| ③ 본인 장애 / 부모 장애 | 2점 / 1점 |
| ④ 소득이 해당 순위 소득기준의 50% 이하 (2·3순위 경합 시) | 3점 |
| ⑤ 청약저축·주택청약종합저축 납입 24회 이상 / 12회 이상 / 6회 이상 | 3점 / 2점 / 1점 |
소득 및 자산 기준
| 순위 | 소득 기준 | 자산 기준 |
|---|---|---|
| 1순위 | 수급자·한부모·차상위 자격으로 확인 | 자산 검증 없음 |
| 2순위 | 본인+부모 월평균소득 100% 이하<br>1인 4,576,036원 / 2인 6,452,897원 / 3인 8,168,429원 | 총자산 3억 4,500만원 이하<br>자동차 4,542만원 이하 |
| 3순위 | 본인 월평균소득 100% 이하<br>1인 4,576,036원 | 총자산 2억 5,100만원 이하<br>자동차 4,542만원 이하 |
- 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산된 금액입니다.
- 소득·자산 산정에는 본인과 부모만 포함됩니다(형제자매·조부모·동거인 제외).
- 청약통장 순위확인서 발급기준일은 공고일(2026.08.27.), 발급 관리번호는 2026980179입니다.
거주 기간
- 임대차 계약기간은 2년이며, 자격을 충족하면 4회까지 재계약할 수 있어 최장 10년 거주할 수 있습니다.
- 입주한 뒤 혼인한 경우에는 5회 더 연장할 수 있어 자격 충족 시 최장 20년까지 거주할 수 있습니다.
- 예비입주자 자격은 모집단위별 순번 발표일부터 60일간 유지됩니다.
신청 전 꼭 확인할 사항
- 예비입주자 모집입니다. 순번을 받아 두었다가 공급 가능한 주택이 나올 때 순서대로 지정·계약하는 방식이라, 선정되어도 곧바로 입주하지 않습니다.
- 모집단위는 하나만 고를 수 있습니다. 여러 곳에 나눠 넣을 수 없습니다.
- 같은 공고일의 청년 매입임대에 중복 신청할 수 없습니다. 다른 지역 공고도 포함됩니다.
- 순위는 신청 후 변경되지 않습니다. 2순위로 넣으면 부모 소득이 합산되므로 미리 확인하시기 바랍니다.
- 보수 중인 주택이 포함돼 있습니다. 입주까지 오래 걸릴 수 있고 공급 목록도 바뀔 수 있습니다.
- 관리비와 청소용역비는 임대료와 별도입니다.
- 자격 판단 기준일은 공고일(2026.08.27.)이며, 이후 발급한 서류만 인정됩니다.
본 글은 공고문을 쉽게 이해할 수 있도록 요약한 자료이며,
최종 신청 전 반드시 LH 원문 공고를 확인하시기 바랍니다.