[정정공고]인천검단 AA19블록 국민임대 최초 입주자 모집
LH가 2026년 8월 20일 인천검단 AA19블록 국민임대주택 최초 입주자를 모집합니다. 29㎡·37㎡·46㎡ 세 가지 주택형에서 총 987호를 공급하며, 입주는 2027년 11월 예정입니다.
온라인 신청은 2026년 8월 31일부터 9월 2일까지이고, 당첨자 발표는 2027년 3월 11일입니다. 아래에서 주택형별 임대조건과 신청자격, 소득·자산 기준, 일정을 확인하실 수 있습니다.
공급 지역 및 단지
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건설위치 | 인천검단 택지개발사업지구 내 AA19블록 (인천광역시 검단구 불로동 1005-1) |
| 단지 구성 | 국민임대주택 991호 + 영구임대주택 332호 혼합 단지 — 이번 공고는 국민임대주택 모집입니다 |
| 구조·난방 | 철근콘크리트 / 지역난방 |
| 입주 예정 | 2027년 11월 (예정) |
| 주택관리번호 | 2026-000412 |
모집 대상 및 공급 호수
| 주택형 | 주거전용면적 | 주거공용면적 | 세대당 계약면적 | 공급호수 계 | 우선공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡형 | 29.62㎡ | 15.9693㎡ | 63.2512㎡ | 298호 | 260호 | 38호 |
| 37㎡형 | 37.48㎡ | 20.2069㎡ | 80.0356㎡ | 277호 | 233호 | 44호 |
| 46㎡형 | 46.84㎡ | 25.2532㎡ | 100.0232㎡ | 412호 | 356호 | 56호 |
| 합계 | 987호 | 849호 | 138호 |
- 주택형별 중복 신청은 불가하며, 중복 신청하면 모두 무효 처리됩니다.
- 전 세대에 하이라이트(2구형)가 설치될 예정입니다.
- 동·호 배정은 동별·층별·향별·타입별 구분 없이 전산 추첨으로 결정됩니다.
- 세대당 계약면적은 대표 면적을 공고한 것으로, 같은 주택타입이라도 실제 입주 주택은 면적이 다소 다를 수 있습니다.
- 국민임대주택은 분양전환되지 않는 장기공공임대주택입니다.
임대조건
(2026년 8월 현재 기준, 단위: 원)
| 주택형 | 임대보증금 | 계약금(5%) | 잔금(95%) | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡형 | 15,777,000원 | 788,850원 | 14,988,150원 | 194,900원 |
| 37㎡형 | 27,314,000원 | 1,365,700원 | 25,948,300원 | 255,010원 |
| 46㎡형 | 42,606,000원 | 2,130,300원 | 40,475,700원 | 335,070원 |
월임대료와 임대보증금은 100만원 단위로 상호 전환할 수 있습니다. 월임대료를 보증금으로 전환할 때는 연이율 6%, 보증금을 월임대료로 전환할 때는 연이율 3.5%를 적용합니다.
| 주택형 | 보증금을 최대로 올릴 때 | 보증금을 최대로 내릴 때 |
|---|---|---|
| 29㎡형 | +23,000,000원 → 보증금 38,777,000원 · 월 79,900원 | -10,000,000원 → 보증금 5,777,000원 · 월 224,060원 |
| 37㎡형 | +27,000,000원 → 보증금 54,314,000원 · 월 120,010원 | -19,000,000원 → 보증금 8,314,000원 · 월 310,420원 |
| 46㎡형 | +17,000,000원 → 보증금 59,606,000원 · 월 250,070원 | -32,000,000원 → 보증금 10,606,000원 · 월 428,400원 |
이 임대조건은 모집공고일 기준이며, 예비입주자로 선정된 뒤 공가가 생겨 계약하는 시점의 변경된 조건이 적용됩니다.
신청 자격
입주자모집공고일인 2026년 8월 20일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 소득·자산 기준을 충족해야 합니다. 공급자격 해당 여부와 배점 적용은 신청자 본인을 기준으로 판단합니다.
- 모집공고일부터 임대차계약 종료 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 합니다. 유지하지 않으면 당첨 취소나 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
- 세대구성원 중 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대로 적발된 뒤 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 입주자로 선정될 수 없습니다.
- 「민법」상 미성년자(19세 미만)는 신청할 수 없습니다. 다만 자녀가 있는 미성년 세대주, 직계존속의 사망·실종선고·행방불명으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인)가 세대주인 경우는 법정대리인의 동의 또는 대리로 신청할 수 있습니다.
- 주택 또는 분양권·입주권을 소유하고 있지 않아야 합니다. 매매로 취득한 분양권도 포함되며, 상속·증여로 취득한 것은 제외됩니다.
- (예비)신혼부부와 한부모가족(자녀가 6세 이하)에게는 일반공급과 다른 별도의 순위가 적용되는 우선공급이 있습니다. 세부 요건은 공고문을 확인해 주세요.
소득·자산 기준
세대구성원 전원의 월평균소득 합이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 50% 이하(1인가구 70%, 2인가구 60%)인 세대에 우선 공급하고, 남은 주택이 있으면 50% 초과 ~ 70% 이하(1인가구 90%, 2인가구 80%)인 세대에 공급합니다.
입주자격별 최종 소득·자산 한도
| 입주자격 구분 | 가구원수 | 출생자녀수 | 적용 소득기준 | 총자산가액 | 자동차가액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 소득 50% 이하 | 1인 | 0인 | 70% | 345,000,000원 | 45,420,000원 |
| 2인 | 0인 | 60% | 345,000,000원 | 45,420,000원 | |
| 2인 | 1인 | 70% | 379,000,000원 | 49,960,000원 | |
| 3인 이상 | 0인 | 50% | 345,000,000원 | 45,420,000원 | |
| 3인 이상 | 1인 | 60% | 379,000,000원 | 49,960,000원 | |
| 3인 이상 | 2인 이상 | 70% | 413,000,000원 | 54,510,000원 | |
| 소득 50% 초과 70% 이하 | 1인 | 0인 | 90% | 345,000,000원 | 45,420,000원 |
| 2인 | 0인 | 80% | 345,000,000원 | 45,420,000원 | |
| 2인 | 1인 | 90% | 379,000,000원 | 49,960,000원 | |
| 3인 이상 | 0인 | 70% | 345,000,000원 | 45,420,000원 | |
| 3인 이상 | 1인 | 80% | 379,000,000원 | 49,960,000원 | |
| 3인 이상 | 2인 이상 | 90% | 413,000,000원 | 54,510,000원 |
2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 (단위: 원)
| 가구원수 | 50% | 60% | 70% | 80% | 90% |
|---|---|---|---|---|---|
| 1인 | 1,906,682 | 2,288,018 | 2,669,354 | 3,050,690 | 3,432,027 |
| 2인 | 2,933,135 | 3,519,762 | 4,106,389 | 4,693,016 | 5,279,643 |
| 3인 | 4,084,215 | 4,901,057 | 5,717,900 | 6,534,743 | 7,351,586 |
| 4인 | 4,401,101 | 5,281,321 | 6,161,541 | 7,041,762 | 7,921,982 |
| 5인 | 4,663,493 | 5,596,191 | 6,528,890 | 7,461,588 | 8,394,287 |
| 6인 | 4,953,132 | 5,943,758 | 6,934,384 | 7,925,010 | 8,915,637 |
신청 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 신청접수 (온라인) | 2026. 8. 31.(월) 10:00 ~ 9. 2.(수) 16:00 |
| 신청접수 (현장) | 2026. 9. 1.(화) ~ 9. 2.(수) 10:00~16:00 (점심 12:00~13:00 제외) |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026. 9. 14.(월) 17:00 이후 · LH청약플러스 |
| 서류 접수 | 2026. 9. 15.(화) ~ 9. 18.(금) · 등기우편 접수만 가능 |
| 당첨자 발표 | 2027. 3. 11.(목) 17:00 이후 · LH청약플러스 |
| 계약 체결 | 2027. 3. 23.(화) 10:00 ~ 3. 25.(목) 16:00 |
| 입주 예정 | 2027년 11월 (예정) |
계약은 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템(irts.molit.go.kr)으로 체결하며, 전자계약은 24시간 가능합니다. 입주 예정월은 사정에 따라 변경될 수 있고 정확한 시기는 추후 개별 통보됩니다.
신청 방법
- 온라인 — LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱 ‘LH청약플러스’
- 현장접수 — 2026년 9월 1일~2일 10:00~16:00 (점심시간 제외)
- 서류 제출 — 서류제출 대상자로 선정되면 9월 15일~18일에 등기우편으로만 제출합니다. 우편접수 주소는 공고문을 확인해 주세요.
- 당첨 확인 — LH청약플러스 → 청약결과확인 → 당첨/낙찰자 결과조회
- 문의 — LH 콜센터 1600-1004
신청 전 꼭 확인할 주의사항
- 주택형별 중복 신청은 불가합니다. 1세대 1주택 신청이 원칙이며 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다.
- 2019년 9월 27일 이후 모집부터 동일 유형 공공임대주택의 예비입주자로 중복 선정되지 않습니다.
- 제출서류는 모집공고일(2026년 8월 20일) 이후 발급분이어야 합니다.
- 예비입주자는 당첨자의 계약 포기나 해약으로 잔여 세대가 생길 때 순번에 따라 계약합니다. 계약 체결까지 상당한 기간이 걸릴 수 있습니다.
- 국민임대주택은 분양전환되지 않습니다.
- 상담은 참고자료로만 활용하시고, 신청자격은 공고문 원문으로 직접 확인하시기 바랍니다. 자격 미숙지나 착오 신청의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
원문 공고 보기
이 글은 공식 공고문을 정리한 것입니다. 우선공급 세부 순위와 배점 기준 등 자세한 내용은 아래 원문을 반드시 확인해 주세요.
공고 기관: LH · 입주자모집공고일: 2026년 8월 20일 · 주택관리번호 2026-000412