[서울 강북구] 서울번동3 행복주택 예비입주자 모집 — 168호(대학생·청년·신혼부부·한부모가족)
모집 대상 및 공급 규모
단지명
서울번동3 행복주택 (고령자복지주택 100호 + 행복주택 168호 혼합단지 중 이번 공급 물량은 행복주택)
건설위치
서울시 강북구 오현로 208 (번동주공3단지 내)
입주자 모집공고일
2026.08.19.(수) — 신청자격(공급계층·나이·세대구성원·주택소유·자산·소득) 판단기준일
총 공급 규모
행복주택 168호
금회 예비입주자 모집 대상
대학생·청년·신혼부부·한부모가족 계층
신청 원칙
1세대 1주택 신청. 동일공고 내 중복 신청은 전부 무효처리.
예비입주자 성격
금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비한 모집으로, 입주시기는 상당기간 소요될 수 있습니다.
형별·계층별 공급계획 (예비자수)
| 공급형별 | 전용면적(㎡) | 공급대상 | 금회 모집 예비자수 | 기존 예비자수 | 최대 거주기간 | 구조·난방 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16A | 16.99 | 대학생 | 25 | 0 | 최대 10년(공급대상별 상이) | 철근콘크리트 벽식 / 중앙난방 |
| 21A | 21.99 | 대학생 · 청년(소득無) · 청년(소득有) | 25 (통합 추첨) | 0 | 최대 10년(공급대상별 상이) | 철근콘크리트 벽식 / 중앙난방 |
| 44A | 44.68 | 신혼부부·한부모가족 | 15 | 3 | 최대 10년(자녀 포함 시 최대 14년) | 철근콘크리트 벽식 / 중앙난방 |
- 21A형 대학생·청년(소득無)·청년(소득有)의 일반공급 물량은 통합 추첨하여 공급합니다.
- 소득이 없는 청년 계층 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다(갱신계약 시 소득 유무에 따라 변경).
- 일반공급은 입주자모집공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함) 가 있는 자를 대상으로 모집호수의 30% 범위 내 우선배정(경쟁 시 계층별 선정순서), 우선배정 탈락 시 잔여물량에 대해 그 외 신청자와 재경쟁합니다.
- 44형에는 전기쿡탑(3구) 빌트인, 16·21형에는 전기쿡탑(2구), 소형 냉장고, 붙박이장, 16형에는 이동식 책상이 설치되어 있습니다.
보증금과 월 임대료
아래 금액은 입주자모집공고일(2026.08.19.) 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가 발생으로 임대차계약을 체결하는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
기본 임대조건 (단위: 원, 임대보증금은 천원 단위)
| 주택형 | 공급대상 | 임대보증금 합계 | 계약금 | 잔금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16A | 대학생 | 36,720,000 | 1,836,000 | 34,884,000 | 156,060 |
| 21A | 대학생 · 청년(소득無) | 47,600,000 | 2,380,000 | 45,220,000 | 202,300 |
| 21A | 청년(소득有) | 50,400,000 | 2,520,000 | 47,880,000 | 214,200 |
| 44A | 신혼부부·한부모가족 | 113,600,000 | 5,680,000 | 107,920,000 | 482,800 |
- 계약금은 계약 시, 잔금은 입주 시 완납하여야 합니다.
- 월임대료의 임대보증금 전환(임대보증금 증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환(임대보증금 감액)은 임차인의 선택사항으로, 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
- 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5% 를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되면 변경된 이율을 적용하여 재산정합니다.
전환 가능 보증금 한도액 및 최대 전환시 임대조건 (요약)
| 주택형·공급대상 | 방향 | 전환가능보증금 한도액 | 최대전환시 임대보증금 | 최대전환시 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 16A 대학생 | (+) 보증금↑·월세↓ | 18,000,000 | 54,720,000 | 66,060 |
| 16A 대학생 | (-) 보증금↓·월세↑ | 30,000,000 | 6,720,000 | 243,560 |
| 21A 대학생·청년(소득無) | (+) 보증금↑·월세↓ | 24,000,000 | 71,600,000 | 82,300 |
| 21A 대학생·청년(소득無) | (-) 보증금↓·월세↑ | 39,000,000 | 8,600,000 | 316,050 |
| 21A 청년(소득有) | (+) 보증금↑·월세↓ | 25,000,000 | 75,400,000 | 89,200 |
| 21A 청년(소득有) | (-) 보증금↓·월세↑ | 42,000,000 | 8,400,000 | 336,700 |
| 44A 신혼부부·한부모가족 | (+) 보증금↑·월세↓ | 57,000,000 | 170,600,000 | 197,800 |
| 44A 신혼부부·한부모가족 | (-) 보증금↓·월세↑ | 95,000,000 | 18,600,000 | 759,880 |
신청 기간과 신청 방법
공급일정
| 절차 | 일시 |
|---|---|
| 신청접수 (인터넷·모바일) | 2026년 8월 31일(월) 10:00 ~ 2026년 9월 2일(수) 17:00 (기간 중 24시간 가능) |
| 서류제출대상자 발표 | 2026년 9월 28일(월) 17:00 이후 |
| 서류제출대상자 서류접수 | 2026년 9월 29일(화) 09:00 ~ 2026년 10월 1일(목) 17:00 |
| 무주택·소득·자산 조사 및 소명 처리 | 서류접수 이후 (해당자) |
| 당첨자 발표 | 2026년 12월 7일(월) 17:00 이후 |
| 당첨자 계약체결 | 추후 개별통보 |
- 청약접수는 PC 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH청약플러스) 으로 받습니다.
- 65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려운 경우 본인 공동인증서를 지참하시면 현장(서울번동3단지 관리소) 에서 인터넷 접수를 도와드립니다.
- 접수 기간 중에는 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가합니다.
- 서류제출대상자는 경쟁 시 추첨을 통해 선정하며, 서류제출대상자 중 서류를 제출한 자에 한하여 입주자격 조사가 진행됩니다.
- 공고이후 일정은 공사사정에 따라 변동될 수 있으며, 일정변경 시 LH청약플러스에 별도 게시됩니다.
인터넷·모바일 신청
- 절차: 인증서 준비 → LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 접속 → 청약신청 → 신청완료
- 인터넷신청 시 전자공동인증서(개인용 공동인증서) 또는 민간인증서(금융인증서·토스인증서·KB국민인증서·네이버인증서 등)를 신청접수일 이전에 미리 발급 완료하여야 합니다.
- 모바일 신청은 스마트폰에 ‘LH청약플러스’ 앱 (iOS App Store / Android Google Play)을 설치한 뒤 진행합니다.
- 주택청약종합저축 전환 신청자는 입주자모집공고일(2026.08.19.) 전일까지 주택청약종합저축으로의 전환가입이 완료되어야 청약 신청이 가능합니다.
서류제출 방법 및 장소
- 인터넷 서류접수: 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 인터넷(PC·모바일)을 통해 LH청약플러스로 제출. 전자공동인증서 필요. 접수 파일형식은 PDF·JPG·JPEG·GIF·TIF·TIFF(모바일은 PNG 포함 7종), 파일 1개당 3MB 이내.
- 방문 접수 및 등기우편 접수: 서류제출 기한(2026.09.29.~10.01.) 내 방문 또는 등기우편으로 접수. 등기우편은 마감일 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리됩니다. 일반우편은 접수 불가.
- 서류제출 장소(등기우편 발송 주소): 서울시 강북구 오현로 208, 서울번동3단지 관리사무소 “행복주택 담당자”앞
- 접수된 파일은 인쇄하였을 때 서류 원본과 동일한 내용과 형태를 갖추고 식별이 가능하여야 합니다.
- 접수 마감시간에 임박하여 접속자가 폭주할 경우 시스템 장애가 발생할 수 있으니 마감시간 전에 미리 여유 있게 제출하시기 바랍니다.
- 신청서류는 모두 공고일(2026.08.19.) 이후 발급한 서류여야 합니다.
신청 전 꼭 확인할 사항
- 무주택 요건 — 무주택세대구성원(세대 전원이 주택·분양권등을 소유하지 않는 세대의 구성원) 요건을 입주자모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지해야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다. 단, 대학생·청년 계층은 신청자 본인만 무주택 여부를 검증합니다.
- 중복선정 제한 — ’19.9.27. 이후 입주자 모집부터 동일유형 공공임대주택의 예비입주자로 중복선정되지 않으며(종전 선정지위 자동 탈락), 장기임대주택(통합공공임대·국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
- 1세대 1주택 신청 — 동일공고 내 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다.
- 최대 거주기간 제한 — 서울번동3 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.
- 임대조건 갱신 — 위 임대조건은 입주자모집공고일 기준이며, 매년 4월 1일을 기준으로 표준임대조건이 갱신됩니다. 예비입주자로 선정된 분은 계약 체결 시점의 주변시세를 반영한 갱신된 임대조건이 적용됩니다.
- 입주 시기 — 예비입주자 모집은 현재 공가 및 향후 해약세대 발생에 대비한 것으로, 입주시기는 상당기간 소요될 수 있습니다.
- 문의처 — LH 콜센터 1600-1004 (평일 09:00~18:00) 또는 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr).
- 위에 정리하지 못한 상세 자격요건·소득/자산 가산·서류 목록·배점 기준·현장접수 안내 등 그 밖의 세부 사항은 원문 공고문(총 29쪽)을 반드시 확인하시기 바랍니다.
원문 공고 보기 링크
이 글은 2026년 8월 19일 자 정정공고(panId 2015122300020605)를 기준으로 하며, 21A형 청년(소득有)의 최대전환시 임대보증금이 75,400,000원으로 정정되었습니다.