파주 운정·교하 지역 행복주택 예비입주자 모집 안내
이번 공고의 공급 대상은 대학생·청년·신혼부부·한부모가족·고령자·주거급여수급자 계층이며, 계층마다 신청 자격과 적용되는 임대조건이 다릅니다. 대상 단지는 파주 운정·교하 일원의 운정산내1, 운정가람14, 운정초롱꽃3, 운정물향기7, 교하노을빛16, 운정초롱꽃10입니다.
이번 모집은 이들 6개 단지를 대상으로 하며, 임대보증금은 주택형에 따라 15,065,000원부터 61,828,000원까지, 월임대료는 69,040원부터 283,370원까지로 공고됐습니다. 신청 접수는 인터넷으로 2026년 8월 18일 10시부터 8월 19일 16시까지 진행되고, 현장 접수는 8월 18일 10시부터 16시까지 받습니다.
신청은 LH청약플러스 홈페이지(PC)와 'LH청약플러스' 모바일 앱으로 접수하며, 만 65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려운 경우 LH 파주권주거복지지사에서 현장 대행접수를 안내합니다. 계층별로 신청 순위와 소득·자산 기준이 다르므로, 신청 전 공고문의 해당 계층 기준을 확인해야 합니다.
한눈에 보는 공고
- 모집 공고파주시 행복주택 예비입주자 모집 (모집공고일 2026.08.07, 한국토지주택공사 경기북부지역본부 · LH 파주권주거복지지사)
- 신청 접수인터넷(PC·모바일) 2026.08.18(화) 10:00 ~ 08.19(수) 16:00 · 현장 접수 08.18(화) 10:00 ~ 16:00(점심시간 12~13시 제외)
- 예비입주자(당첨자) 발표2026.11.30(월) 14:00 이후 (LH청약플러스 apply.lh.or.kr, ARS 1661-7700)
| 공급기관 | LH 한국토지주택공사 |
|---|---|
| 주택 유형 | 행복주택 |
| 지역 | 경기 파주시 |
| 모집 기간 | 2026-08-18 ~ 2026-08-19 |
| 공급 규모 | 147세대 |
모집 대상
147세대
21A(주거약자) · 36A · 24A · 46A · 21A·A1 · 21B(주거약자) · 14A,B · 21A · 44A · 산내1 21A · 가람14 36A · 초롱꽃3 24A · 초롱꽃3 46A · 물향기7 21A·A1 · 물향기7 21B · 초롱꽃10 14A,B · 노을빛16 21A · 노을빛16 44A
이번 공고는 파주 운정·교하 일원 6개 단지에서 행복주택 예비입주자를 모집합니다. 공급 대상은 대학생, 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 계층이며, 주택형마다 신청 대상이 다릅니다.
건설위치
| 단지명 | 단지 위치 | 건설호수 | 최초입주 |
|---|---|---|---|
| 운정산내1 | 경기도 파주시 교하로 20 | 1,700 | 2017-11-23 |
| 운정가람14 | 경기도 파주시 소리천로 203 | 580 | 2020-07-03 |
| 운정초롱꽃3 | 경기도 파주시 초롱꽃로 17 | 1,448 | 2022-08-26 |
| 운정물향기7 | 경기도 파주시 물향기2로 140 | 882 | 2025-06-30 |
| 교하노을빛16 | 경기도 파주시 노을빛로 41 | 320 | 2022-12-30 |
| 운정초롱꽃10 | 경기도 파주시 숲속노을로 60 | 1,000 | 2021-03-31 |
주택형별 모집 대상 및 모집 규모
| 단지 | 공급형별 | 공급대상 | 주거전용(㎡) | 건설호수 | 현재 대기 예비자수 | 총모집대상 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 운정 A21BL 산내1 | 21A(주거약자) | 고령자 | 21.02 | 48 | 6 | 10 |
| 운정 A39BL 가람14 | 36A | 신혼부부·한부모 | 36.51 | 220 | 23 | 40 |
| 운정3 A34BL 초롱꽃3 | 24A | 주거급여수급자 | 24.68 | 50 | 5 | 20 |
| 운정3 A34BL 초롱꽃3 | 46A | 신혼부부·한부모 | 46.95 | 210 | 19 | 30 |
| 운정3 A47BL 물향기7 | 21A·A1 | 주거급여수급자 | 21.21 | 56 | 10 | 5 |
| 운정3 A47BL 물향기7 | 21B(주거약자) | 고령자 | 21.20 | 28 | 9 | 5 |
| 운정3 A25BL 초롱꽃10 | 14A,B | 대학생, 청년 | 14.80 | 274 | 60 | 100 |
| 교하 A16BL 노을빛16 | 21A | 대학생, 청년 | 21.84 | 86 | 9 | 30 |
| 교하 A16BL 노을빛16 | 44A | 신혼부부·한부모 | 44.96 | 61 | 6 | 10 |
※ 단지별 총모집대상(공고문 표기): 운정산내1(10), 운정가람14(40), 운정초롱꽃3(50), 운정물향기7(10), 운정초롱꽃10(100), 교하노을빛16(40).
※ 초롱꽃10 14형 주택에는 소형냉장고, 가스쿡탑 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다.
※ 대학생·청년 계층의 공급물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다. 공급물량 중 청약미달인 계층의 물량은 동일 공급형별로 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨·공급합니다.
※ 공공데이터포털(lhLeaseNoticeSplInfo1)의 공급대상주택 목록에도 위 9개 주택형(총 9호)이 등재돼 있으며, 공고문 첨부 엑셀(공급대상주택목록)과 같은 내용입니다.
※ 세부 주택형별 층수·호수·동호 배정 등은 공고문 및 공급가능주택 목록에서 확인해야 합니다.
임대 조건
임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일(2026.08.07) 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 향후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
표준 임대조건 (단위: 원)
최대 전환 시 임대조건 (단위: 원)
※ 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로, 임대보증금 100만원 단위로 전환할 수 있습니다.
※ 월임대료의 임대보증금 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정합니다.
※ 소득이 없는 "청년 계층" 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용되며, 임대조건은 재계약 전까지 유지되고 재계약 시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
신청 일정
공급일정 및 신청접수
| 구분 | 신청접수 | 서류제출 대상자 발표 | 서류제출(대상자) | 당첨자 발표 |
|---|---|---|---|---|
| 인터넷(PC·모바일) | 2026.08.18(화) 10:00 ~ 08.19(수) 16:00 (기간 내 24시간 가능) | 08.25(화) 16:00 이후 | 인터넷 ~08.28(금) 23:59까지 · 등기우편 ~08.28(금) 발송분까지 | 2026.11.30(월) 14:00 이후 |
| 현장 | 2026.08.18(화) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12~13시 제외) | (현장접수자는 신청 시 제출 서류로 갈음) | (현장접수자는 신청 시 제출 서류로 갈음) | 2026.11.30(월) 14:00 이후 |
- 현장 접수 장소: LH 파주권주거복지지사 — 경기도 파주시 경의로1004번길 33(야당동 1041), 월드타워8차 5층.
- 등기우편 발송주소: (10906) 경기도 파주시 경의로1004번길 33, 월드타워8차 6층 'LH예비자담당' (등기우편은 마감일 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 처리됩니다.)
- 인터넷 청약 방법: PC는 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대, 모바일은 "LH 청약플러스" 앱 설치 후 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대.
- 만 65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려운 분에 한하여 현장(LH 파주권주거복지지사)에서 대행접수를 도와줍니다.
- 인터넷 접수자는 서류제출대상자 발표일에 서류제출대상자로 선정되었는지 여부를 직접 확인해야 합니다(별도 문자 안내 없음).
- 서류제출은 인터넷(전자파일 업로드 또는 본인 행정정보 제공요구) 또는 등기우편 중 원하는 방법을 선택하여 기한 내 제출해야 하며, 일반우편으로는 서류를 접수받지 않습니다.
- 공급일정(입주자 선정절차): 신청(2026.08.18~19.) → 서류제출 대상자 선정 및 발표(2026.08.25.) → 인터넷청약 서류제출 대상자 서류접수(~2026.08.28.) → 무주택·소득·자산 조사 → 무주택·소득·자산 소명처리(해당자) → 예비입주자 발표(2026.11.30.). 공급일정은 추후 변동될 수 있습니다.
소득·자산 기준
행복주택의 신청자격별 소득·자산 기준은 공급대상 계층별로 다르며, 가산항목에 따라 일정 비율로 가산됩니다. 소득·자산 기준은 공고문의 해당 계층 표와 대조해야 합니다.
소득기준 — 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 (세대원인 청년계층 신청자는 신청자 본인소득 1인 기준만 조회)
※ 7인 이상 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 579,278원을 합산하여 산정합니다.
가산적용 상세 소득기준 (전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득)
- 소득기준 가산: ① 가구원 수 — 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산 ② 출산자녀 수 — 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 1인 10% 가산.
- 자산기준 가산: 출산자녀 수 — 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 1인 10% 가산.
- 출산자녀는 '23.3.28 이후 출산한 자녀(입양자녀 및 태아 포함)를 의미하며, 기준일 이후 출산 자녀가 있는 경우 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀로 인정합니다(주택공급 신청자 또는 동 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 경우에 한함).
계층별 총자산·자동차 기준 (기본 한도)
- 출산자녀 수에 따른 가산 시 상한: 대학생 총자산 최대 130,000,000원 / 청년 총자산 최대 301,000,000원·자동차 최대 54,510,000원 / 신혼부부·한부모가족 총자산 최대 413,000,000원·자동차 최대 54,510,000원.
- 소득이 없는 청년 계층의 경우 동일 면적 대학생 계층 임대조건을 적용합니다.
- 계층별 세부 무주택·소득·자산 자격요건은 공고문 본문 「4. 신청자격 및 입주자 선정방법」의 공급대상별 상세기준을 확인해야 합니다.
꼭 확인하세요
- 입주 자격별 최대 거주기간 — 대학생·청년 계층 10년, 신혼부부·한부모가족 계층 무자녀 10년·자녀 1명 이상 14년, 고령자·주거급여수급자 20년. 임대차 계약기간은 2년이며 2년 단위로 갱신할 수 있습니다.
- 무주택 요건 — 입주자(세대구성원 전원 포함)는 모집공고일부터 임대차계약종료일까지 무주택세대구성원이어야 합니다. 단, 대학생 계층 및 청년 계층은 입주자모집공고일부터 임대차계약종료일까지 무주택자여야 합니다.
- 외국인은 신청이 불가합니다.
- 1세대 1주택 무주택세대구성원에게 신청 가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다(예비신혼부부 계층은 대표 1인만 신청 가능, 각자 신청 불가).
- 예비입주자 중복선정 불가 — 동일한 공급유형(통합공임, 국민, 행복, 영구) 내에서 중복신청은 가능하나, 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전에 동일한 공급유형에 선정된 예비입주자 지위는 자동 상실됩니다(①입주자 모집공고일, ②신청 접수일, ③당첨자 발표일이 빠른 순서로 상실 처리).
- 경쟁 시 입주자 선정순서 — 대학생·청년·신혼부부·한부모가족은 순위 → 추첨으로 선정하며, 주거급여수급자·고령자는 추첨으로 선정합니다. "대학생 계층"과 "청년 계층"의 공급물량은 각 형별 통합하여 순위에 따라 추첨합니다.
- 신청서류는 모든 제출서류가 공고일(2026.08.07) 이후 발급한 서류에 한하며, 다른 기관에서 발행한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 합니다. 신청 이후에는 취소나 정정이 불가하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.
- 주거약자용 주택(산내1 21A, 물향기7 21B)은 주거약자를 위한 편의시설이 설치된 주택으로, 고령자·장애인 등 주거약자에 해당하는 사람이 편의시설이 설치된 주택을 희망하는 경우 신청해야 합니다.
- 단지특성 안내사항 확인 — 예) 초롱꽃10 1007동의 세대간 벽체는 경량벽체로 시공되어 세대간 방음에 취약할 수 있으며, 산내1은 북서측 약 1km 지점에 집단에너지시설이 위치하고, 물향기7은 스마트 음식물 자원화 시스템(SRS) 시범사업 단지입니다. 단지별 지하주차장 차로 높이(2.1m~2.7m) 등 세부 사항은 공고문 단지특성 항목에서 확인해야 합니다.
- 예비입주자 안내 — 예비자는 기존 입주자 해약 시 순위에 따라 계약을 진행하므로 즉시 입주가 불가하며 장기간 대기할 수 있고, 공가 발생 시 예비순번에 따라 선호하지 않는 동·호가 배정될 수 있습니다. 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보되므로 당첨 후 주소·전화번호 변동 시 반드시 공사(1600-1004)에 통보해야 합니다.
- 임대문의 — 콜센터 전국 대표전화 1600-1004, 당첨자 ARS 1661-7700.