국민임대 예비입주자 모집 공고 안내- 양산 사송
D-45
접수중
모집 대상 및 공급 규모
입주자모집공고일(2026.8.3.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 '소득 및 자산보유 기준'을 충족하는 사람이 신청할 수 있습니다. 금회 모집은 공가세대에 대하여 입주자를 추가로 모집하는 공고로서, 입주자격 요건을 완화하여 신청자가 원하는 동호를 지정하여 계약체결을 하고 입주자격 검증을 거쳐 적격자에 한정하여 입주를 하는 방식(선계약 후검증)으로 이루어집니다.
주택단지 개요
| 단지명 | 단지 위치 | 건설호수 | 최초입주 |
|---|---|---|---|
| 양산사송 A-4BL | 경상남도 양산시 동면 사송로 169 | 1156호 | 202408 |
임대대상 및 공급 규모
| 공급형별 | 건설호수 | 주거전용(㎡) | 주거공용(㎡) | 기타공용(㎡) | 주차장(㎡) | 합계(㎡) | 금회 공급호수(일반공급) | 해당 동(모집공고일 기준) | 구조 및 난방 | 입주 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29A | 321 | 29.21 | 15.3124 | 3.4055 | 21.1146 | 69.0425 | 100 | 401,403~405 / 407~413 | 벽식/지역 | 개별통보 |
- 금회 공급호수(일반공급 100호)는 모집공고일 현재 기준이며, 공고일 이후 계약해지 등으로 변동될 수 있습니다.
- 1세대(세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.
보증금과 월 임대료
기본임대조건 및 전환 시 임대조건은 아래와 같습니다. (단위: 원)
| 공급형별 | 임대보증금(계) | 계약금 | 잔금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 29A | 10,403,000 | 500,000 | 9,903,000 | 174,450 |
전환 시 임대조건 (단위: 원)
| 공급형별 | 전환가능 보증금한도액 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 29A | (+) 20,000,000 | 30,403,000 | 74,450 |
| 29A | (−) 5,000,000 | 5,403,000 | 189,030 |
- 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주예정일 기준이나, 신청자 본인의 동호지정·계약 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경될 때에는 변경된 임대조건으로 계약하여야 합니다.
- 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환 가능합니다.
- 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것입니다.
신청 기간과 신청 방법
- 접수기간2026.8.13.(목) ~ 2026.10.29.(목) (★금요일, 주말, 공휴일 제외★)
- 접수시간오전 10시 ~ 오후 4시 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
- 접수장소양산권주거복지지사 (경남 양산시 물금읍 청운로 358, 국민연금공단)
- 2026.8.13.(목)국민연금공단 6층 대회의실
- 2026.8.18.(화) ~ 2026.10.29.(목)국민연금공단 2층 LH 마이홈
- 입주지정기간2026.11.30.(월) ~ 2026.12.30.(수)
- LH 양산권주거복지지사 방문 신청만 가능하며 순위 상관없이 신청 가능합니다.
- 신청당일 도착 순서에 따라 동호지정하되, 신청당일 오전 10시 정각까지 접수 장소에 도착한 모든 분들은 동일 순번으로 간주하고 전산추첨을 실시하여 동호지정 순번을 결정합니다.
- 서류제출, 동호지정, 확약서 작성, 계약금 입금, 계약서 작성을 당일 모두 완료하여야 당일 절차가 끝나며, 동호지정후 부여하는 가상계좌로 계약금 입금을 하지 않을 경우 지정한 동호는 자동으로 취소됩니다. (당일 16시까지 계약금 미입금 시 자동 취소)
- 계약금(50만원)은 동호지정 당일에 안내하는 가상계좌로 입금하며, 현장수납은 불가합니다.
- 접수기간 중 모집호수 도달(계약금 완납기준) 시 조기 마감될 수 있습니다.
- 계약체결후 입주자격을 검증(자격검증 및 소명 소요기간 1~2개월)하므로, 적격자에 대한 입주 안내는 추후 개별 통보합니다.
소득 및 자산 기준
입주자격 완화 모집공고 주요사항
자산 요건4,542만원자산요건 배제 (단, 자산 중 자동차가액은 이하일 것)
소득 및 자산보유 기준
소득 및 자산금번 공고에서는 별도의 소득 및 자산 기준을 적용하지 아니함 (단, 자동차 가액 기준은 충족하여야 함)
자동차4,542만원세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 이하
자산기준 가산 (출산자녀 수 가산 항목 및 비율: 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산) (단위: 만원)
- 출산자녀는 '23.3.28. 이후 출산한 미성년자녀(입양자녀 및 태아 포함)를 의미하며, 기준일 이후 출산 자녀가 있는 경우에는 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀로 인정합니다.
- (소형·저가주택) 전용 60㎡ 이하 주택으로 법령이 정하는 기준에 따른 가격이 1억원(수도권은 1억 6천만원) 이하인 주택 또는 분양권(「주택공급에 관한 규칙」 제2조 중 7의3). 단, 2호 또는 2세대 이상의 주택 또는 분양권을 소유하고 있는 사람은 제외.
- 주택건설지역 또는 연접지역: 경상남도 김해시, 밀양시, 울산광역시 울주군, 부산광역시 기장군, 금정구, 북구.
신청 전 꼭 확인할 사항
- 입주자격 검증 방식(선계약 후검증) — 계약 후 입주자격을 검증하며, 부적격자로 최종 확정된 경우 동 계약은 LH가 직권으로 해제하고 계약해제에 따른 위약금은 부과하지 않으며 계약금은 반환됩니다(계약금에 대한 이자 역시 LH가 부담하지 않음). 단, 입주자격 부적격 외의 사유(계약자의 변심에 의한 임의해약 등)로 해약하는 경우에는 소정의 위약금을 징수합니다.
- 위약금 — 월간 총임대료(주택임대차계약서 계약특수조건 제9조제1항에 따름) × 24개월 × 5/100. 계약금 입금후 계약서 미작성시도 계약체결로 간주되어 계약해지할 경우 소정의 위약금이 부과됩니다.
- 무주택 유지 — 입주자모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 계약자(세대구성원 전원 포함)는 계약체결일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택이어야 합니다.
- 성년자 요건 — 「민법」상 미성년자(19세 미만)는 원칙적으로 공급 신청할 수 없으며, 자녀가 있는 미성년 세대주 등 일정 요건에 해당하는 경우에만 법정대리인의 동의 또는 대리로 신청 가능합니다. 외국인은 신청 불가합니다.
- 중복선정 제한 — '19.09.27일 이후 입주자 모집부터 동일유형 공공임대주택의 예비입주자로 중복선정(종전 선정지위 자동탈락)이 되지 않으며, 장기임대주택(통합공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주시 모든 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
- 제출서류 발급 기준 — 모든 제출서류는 입주자모집공고일(2026.8.3.) 이후 발급분이어야 합니다.
- 임대차 계약기간 — 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. 단, 재계약 시 자동차가액 초과자는 재계약이 불가합니다.
- 샘플하우스 열람 — 열람장소는 양산사송A-4BL 국민임대(경상남도 양산시 동면 사송로 169) 401동 711호, 열람일시는 2026.8.3.(월) ~ 2026.10.29.(목) 평일 오후 10:00 ~ 16:00 (주말(토,일), 공휴일 제외, 점심시간 12:00~13:00 제외). 해당 기간 이후 샘플하우스 열람은 불가합니다.