2026년 경기 부천시 청년 신혼부부 매입임대주택 공고
한눈에 보는 공고
- LH 인천지역 청년·신혼부부 매입임대리츠주택 입주자를 모집합니다. 공고일은 2026. 8. 3.(월), 주택관리번호는 2026980158 입니다.
- 공급 대상은 인천 4개 단지(하늘도시우미린1단지, 주안더월드스테이트, 포레시안, 동산휴먼시아1단지)로, 시중 전세가격의 90% 수준으로 임대하는 매입형 공공임대주택입니다.
- 청약신청 기간은 2026. 8. 18.(화) 10:00 ~ 8. 20.(목) 18:00 이며, LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱으로만 신청합니다. (방문 청약 신청은 받지 않습니다.)
| 공급기관 | LH 한국토지주택공사 |
|---|---|
| 주택 유형 | 매입임대 |
| 지역 | 경기 부천시 |
모집 대상
모집 대상(신청자격)
- 입주자모집공고일(2026. 8. 3.) 현재 아래 순위에 해당하는 무주택세대구성원으로서, 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하이고, 분양전환임대주택 자산기준을 충족하는 사람 중 아래 자격을 만족하는 사람.
- ① 신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내(혼인신고일이 2019. 8. 4. ~ 2026. 8. 3.)인 사람
- ② 예비신혼부부: 공고일 현재 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람 (혼인으로 구성될 세대의 세대구성원이 모두 무주택자일 것)
- ③ 한부모가족: 만 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족(2019. 8. 4. 이후 출생한 자녀 및 태아)
- ④ 청년: 만 19세 이상 39세 이하인 사람(출생일: 1986. 8. 4. ~ 2007. 8. 3.)
- ④ 대학생: 대학 또는 「초·중등교육법」 제2조 제3항에 따른 고등·고등기술학교를 졸업하였거나 중퇴한 후 2년 이내인 사람(졸업유예자 포함)으로서 직장에 재직 중이지 않은 사람 (입주신청일 현재 해당연도 입학 및 복학 예정자 포함)
- ⑤ 일반인: 제1순위와 제2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구
입주자 선정 순위
| 순위 | 자격 요건 |
|---|---|
| 1순위 | 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족 |
| 2순위 | 청년 및 대학생 |
| 3순위 | 제1순위와 제2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구 |
- ※ 2순위, 3순위 경합 시에는 추첨으로 입주자를 선정합니다.
- ※ 1순위 경합 시에는 가점 항목 합산 순위에 따라 선정합니다. (평가항목·배점 세부내용은 공고문 확인)
공급 규모
- 공급대상 주택: 총 4호(즉시입주 가능분은 주안더월드스테이트, 영종우미린 단지이며, 나머지 주택은 현재 공가 없는 상태로 예비입주자만 모집·즉시입주 불가).
- 본 모집공고는 계약포기 및 해약세대 발생 등으로 인한 공가를 고려하여, 모집단위별로 1~10배수의 예비입주자를 모집합니다.
| 시·도 | 시·군 | 읍·면·동 | 단지명(신청단위) | 준공시기 | 전용면적(㎡) | 임대호수 | 당첨 | 예비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 인천 | 영종구 | 중산동 | 하늘도시우미린1단지 | 2012 | 59.96 | 13 | 2 | 15 | 재임대 |
| 인천 | 미추홀구 | 주안동 | 주안더월드스테이트 | 2008 | 59.99 | 15 | 2 | 15 | 재임대 |
| 인천 | 남동구 | 만수동 | 포레시안 | 2011 | 46.89 | 5 | 0 | 10 | 재임대 |
| 인천 | 동구 | 송림동 | 동산휴먼시아1단지 | 2010 | 46.87 | 1 | 0 | 1 | 재임대 |
- 공급대상 주택 동호 상세정보(동·호): 주안더월드스테이트 106-2903, 201-703 / 그 외 단지는 "-" 표기 (하늘도시우미린1단지 임대기간표상 동·호: 828동 2402호, 829동 2304호)
- ※ 위 공급호수는 기존에 선정된 예비입주자 계약 및 신규 매입물량 추가 등으로 변경될 수 있습니다.
임대 조건
- 임대보증금은 해당주택 매입금액의 50% 수준이며, 월임대료는 시중 전세가격의 90% 수준에서 임대보증금을 제외한 임대료입니다.
- 계약금은 계약 시 10%를 납부하며, 잔금은 입주지정기간 내 입주 시 납부합니다. 입주지정기간은 계약일을 포함하여 계약일로부터 60일이며, 잔금완납 시 즉시 입주가 가능합니다.
- ※ 임대보증금의 월임대료 전환 및 월임대료의 임대보증금 전환은 미실시.
| 시·도 | 시·군 | 읍·면·동 | 단지명(신청단위) | 전용면적(㎡) | 임대보증금 합계(원) | 계약금(원) | 잔금(원) | 월임대료(원) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 인천 | 영종구 | 중산동 | 하늘도시우미린1단지 | 59.96 | 116,077,000 | 11,607,000 | 104,470,000 | 73,290 |
| 인천 | 미추홀구 | 주안동 | 주안더월드스테이트 | 59.99 | 149,100,000 | 14,910,000 | 134,190,000 | 270,600 |
| 인천 | 남동구 | 만수동 | 포레시안 | 46.89 | 108,750,000 | 10,875,000 | 97,875,000 | 199,500 |
| 인천 | 동구 | 송림동 | 동산휴먼시아1단지 | 46.87 | 89,000,000 | 8,900,000 | 80,100,000 | 187,830 |
신청 일정
| 공급단계 | 일정 | 내용 |
|---|---|---|
| 청약신청 | 2026. 8. 18.(화) 10:00 ~ 8. 20.(목) 18:00 | 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH청약플러스)으로 신청. (경로: LH청약플러스→청약→임대주택→청약신청→매입임대/전세임대) |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026. 8. 21.(금) 16:00 이후 | LH청약플러스→청약→청약결과 확인→서류제출대상자 명단에서 확인 |
| 대상자 서류접수(등기우편) | 2026. 8. 24.(월) ~ 8. 28.(금) 10:00~16:00 | 대상자로 선정된 분은 서류제출 기한 내 서류 제출(미제출 시 예비입주자 선정에서 제외). 우편 제출은 서류제출 기한 내 우체국 소인이 찍힌 등기우편에 한하여 인정 |
| 자격검증 및 소명안내 | 개별 안내(예비자 순번 발표 전) | 주택소유·소득·자산 검증 후 예비입주자로 선정. 부적격 판명 시 소명기간 내 객관적 증명서류 제출 |
| 당첨자(예비입주자 순번) 발표 | 2026. 10. 23.(금) 16:00 이후 | LH청약플러스→청약→청약결과확인→당첨/낙찰자조회에서 확인. 주택관리공단 홈페이지 및 청년신혼리츠 사업지원단 인천지사(070-5161-8293 / 032-513-1452)에서도 확인 가능 |
| 계약체결 | 개별 안내 | 예비입주자 순번 발표 후 계약체결 안내문 순차 발송. 순번에 따라 희망 주택 지정 후 계약체결. 입주는 계약체결일로부터 60일 이내 완료 |
- ※ 방문 청약 신청은 받지 않습니다.
- ※ 청약신청 기간 중 24시간 신청이 가능합니다(단, 시작일과 마감일 제외).
- ※ 청약 시에는 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서) 발급을 신청접수 이전까지 미리 완료하여야 합니다.
- 임대문의: 주택관리공단 청년신혼리츠 사업지원단 인천지사 ☎ 070-5161-8293, 032-513-1452
- 서류제출 장소: 경기도 부천시 원미구 부흥로 2 (상동) 주택관리공단 청년신혼리츠사업지원단 인천지사 (14593)
소득·자산 기준
소득 산정방법
- 소득 = 근로소득 + 사업소득 + 재산소득 + 기타소득
- 가구원수는 해당세대(세대구성원) 전원(태아 포함)을 말하며, 월평균소득액은 세전금액으로서 해당세대(세대구성원)의 월평균소득액을 모두 합산한 금액입니다.
소득기준 (전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준, 금액단위: 원)
1인4,576,036원 이하원
2인6,452,897원 이하원
3인8,168,429원 이하원
4인8,802,202원 이하원
5인9,326,985원 이하원
6인9,906,263원 이하원
7인10,485,541원 이하원
8인11,064,819원 이하원
- ※ 1인당 평균금액 579,278원 = (5인이상가구 월평균소득 − 3인가구 월평균소득 / 2)
- ※ 기존주택등 매입임대주택 업무처리지침 일부개정 제14조의3에 따라 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산하여 적용.
자산기준
자동차가액4,542만원해당가구가 보유하고 있는 개별 자동차가액 이하
- ※ 소득 및 자산, 주택소유여부의 자세한 판정기준은 공고문 하단 참조.
'23.03.28 이후 출산(입양·태아 포함) 자녀가 있는 경우 자산기준 완화 (금액단위: 원)
총자산가액215,500,000원이하
자동차가액45,420,000원이하
- ※ 자녀 1인당 10%p(2자녀 이상은 20%p)를 자산보유기준에 가산하여 자격검증(최대 2자녀로 인정).
꼭 확인하세요
1세대 1주택 신청: 1세대(세대구성원 전원)는 1주택만 신청하여야 하며, 중복 신청 시 모두 무효처리됩니다. (부부가 동시에 신청할 경우 중복신청으로 무효처리, 예비신혼부부 동일 적용) 임대기간: 최초 매입시점으로부터 10년간 임대하는 주택으로, 계약자 본인이 입주한 시점부터 10년 임대하는 것이 아닙니다. 임대기간은 2년이며, 입주자격 유지 시 총 10년의 임대기간에서 이전 임대기간을 제외한 잔여기간 동안 2년마다 갱신계약이 가능합니다. 임대 잔여기간: 당첨 주택 및 공사 사정에 따라 임대 잔여 기간은 상이할 수 있으며, 세부 잔여기간은 당첨자 발표 이후 추후 안내 예정입니다. 입주 시기: 예비입주자로 선정되었더라도 선순위 예비자의 미계약·해약 발생 여부 및 임대공급 시행 전 실시하는 주택 개보수 완료 시점에 따라 입주까지 상당한 기간이 소요될 수 있으며, 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다. 관리업무: 관리업무(공용부분청소, 공과금 배분 등)는 해당 주택단지(관리사무소)에서 담당하며, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하여야 합니다. 서류제출: 서류제출기간(2026. 8. 24.(월) ~ 8. 28.(금))에 우체국 소인이 찍힌 등기우편으로 서류를 제출해야 합니다. (온라인·일반우편·팩스·방문접수는 받지 않습니다.) 공고일(2026. 8. 3.) 이후 발급한 서류만 인정되며, 증빙서류 미제출 시 순위 및 가점 인정이 불가합니다. 신청 유의: 신청 내용이 사실과 다를 경우 부적격 처리, 당첨 취소 등 불이익이 있을 수 있으며 이로 인한 책임은 신청자 본인에게 있으므로, 공고문을 반드시 숙지하신 후 정확하게 신청하시기 바랍니다. 청약통장 순위(가입)확인서 확인 시 주택명 및 주택관리번호: 주택명 (인천) 청년·신혼부부 매입임대리츠주택 / 주택관리번호 2026980158 (청약저축순위 확인서 발급기준일: 2026. 8. 3.)