태백철암1 국민임대주택 예비입주자 모집 공고
태백철암1 국민임대주택 예비입주자 모집
3줄 핵심 요약
- 강원특별자치도 태백시 삼방길 40에 있는 태백철암1 단지에서 국민임대주택 예비입주자 26명을 모집합니다.
- 2026년 8월 31일 기준 무주택세대구성원으로서 소득과 자산 기준을 충족하면 신청할 수 있습니다.
- 접수는 2026년 9월 14일부터 10월 14일까지이며, 인터넷 신청 없이 단지 관리사무소에서 현장 접수만 받습니다.
모집 대상 및 공급 규모
이번 모집은 이미 지어져 사람이 살고 있는 태백철암1 단지에서 앞으로 빈집이 생겼을 때 순서대로 들어갈 예비입주자를 뽑는 절차입니다. 입주자모집공고일인 2026년 8월 31일 현재 무주택세대구성원이면서 아래 소득·자산 기준을 충족하는 분이 신청 대상입니다. 민법상 미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없지만, 자녀가 있는 미성년 세대주 등 일부 경우에는 법정대리인의 동의를 받아 신청할 수 있습니다.
단지 개요
| 단지명 | 단지 위치 | 건설호수 | 최초 입주 |
|---|---|---|---|
| 태백철암1 | 강원특별자치도 태백시 삼방길 40 | 3개동, 213호 | 2008년 10월 |
금회 모집 예비입주자 수 (총 26명)
| 주택형 | 주거전용면적 | 세대당 계약면적 | 구조·난방 | 건설호수 | 모집할 예비자수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39형 | 39.72㎡ | 58.0016㎡ | 복도식·개별난방 | 65호 | 11명 |
| 46형 | 46.9㎡ | 68.4863㎡ | 복도식·개별난방 | 104호 | 9명 |
| 59형 | 59.88㎡ | 87.4405㎡ | 계단식·개별난방 | 44호 | 6명 |
현재 대기 중인 예비입주자는 세 가지 주택형 모두 0명입니다. 대기자가 없기 때문에 자격 검증을 통과하면 비교적 이른 시점에 계약 안내를 받을 수 있습니다.
주거약자용 주택은 일반 신청자도 신청할 수 있지만, 경쟁이 생기면 고령자나 장애인 등 주거약자에게 최우선으로 공급됩니다. 편의시설이 설치된 집을 원한다면 주거약자용 주택으로 신청하시기 바랍니다.
보증금과 월 임대료
아래 임대조건은 입주자모집공고일인 2026년 8월 31일 기준 금액입니다. 계약금은 임대보증금의 5퍼센트이고 나머지는 잔금으로 냅니다.
| 주택형 | 임대보증금 | 계약금 | 잔금 | 월 임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 39형 | 12,720,000원 | 636,000원 | 12,084,000원 | 79,110원 |
| 46형 | 19,790,000원 | 989,500원 | 18,800,500원 | 115,800원 |
| 59형 | 27,002,000원 | 1,350,100원 | 25,651,900원 | 207,900원 |
보증금과 월 임대료는 임차인이 원하면 100만원 단위로 서로 바꿀 수 있습니다. 보증금을 더 내고 월세를 낮추는 경우 연 6퍼센트, 반대로 보증금을 낮추고 월세를 올리는 경우 연 3.5퍼센트의 이율이 적용됩니다.
보증금을 최대로 올리면 39형은 15,720,000원에 월 64,110원, 46형은 29,790,000원에 월 65,800원, 59형은 50,002,000원에 월 92,900원이 됩니다. 반대로 보증금을 최대로 낮추면 39형은 3,720,000원에 월 105,360원, 46형은 4,790,000원에 월 159,550원, 59형은 8,002,000원에 월 263,310원이 됩니다.
임대조건은 예비입주자로 선정된 뒤 실제로 임대차계약을 맺는 시점에 바뀔 수 있고, 그때는 변경된 조건으로 계약하게 됩니다. 계약 이후에도 관계 법령이 정한 범위 안에서 보증금과 임대료가 인상될 수 있습니다.
신청 기간과 신청 방법
- 입주자모집공고일2026년 8월 31일(월)
- 신청 접수 기간2026년 9월 14일(월) ~ 10월 14일(수)
- 접수 시간10:00 ~ 17:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외, 토·일요일과 법정공휴일 접수 없음)
- 접수 장소강원특별자치도 태백시 삼방길 40, 태백철암1단지 아파트 관리사무소 (우편번호 26045)
- 교통편1번·4번 버스를 타고 삼방동앞에서 하차
- 문의033-582-9700
인터넷과 모바일 청약은 할 수 없고, 지정된 관리사무소에서만 접수합니다. 접수 첫날인 9월 14일은 혼잡이 예상되어 접수 시작 시각인 10시 이후 현장에 오신 분들을 대상으로 순번을 배부합니다. 10시 이전에는 순번표를 나눠주지 않으니 미리 나와 기다릴 필요가 없습니다.
신청서와 함께 제출할 서류를 갖추지 않고 방문하면 접수가 되지 않습니다. 제출 서류는 모집공고일인 2026년 8월 31일 이후 발급분이어야 하며, 일부 서류는 발급에 일주일가량 걸리므로 미리 준비하시기 바랍니다.
선정은 신청접수 → 서류제출 → 자격검증(약 3개월 소요) → 적격자 개별 통보 → 계약금 납부 및 계약 체결 → 잔금 납부 → 입주 순서로 진행됩니다. 이 공고는 거주지역이나 순위, 배점과 상관없이 신청접수 순서대로 입주자를 선정한다고 안내하고 있으며, 계약할 때 접수 순번대로 동·호수를 지정합니다. 모집 인원이 다 차면 접수 기간이 남아 있어도 조기 마감될 수 있습니다.
소득 및 자산 기준
소득은 신청자 본인만이 아니라 세대구성원 전원의 월평균 소득을 합해서 봅니다. 외국인 배우자나 임신 중인 태아도 가구원 수에 포함됩니다. 아래 금액은 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득을 기준으로 한 상한선입니다.
자산 기준은 두 가지입니다. 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액 합산액이 3억 4,500만원 이하여야 하고, 개별 자동차가액은 4,542만원 이하여야 합니다.
소득과 자산은 신청자가 직접 증명하는 것이 아니라 사회보장정보시스템을 통해 조회됩니다. 이를 위해 세대구성원 전원이 서명한 금융정보 등 제공 동의서를 접수할 때 반드시 제출해야 하며, 내지 않으면 신청 자체가 받아들여지지 않습니다.
거주 기간
- 임대차계약 기간은 2년입니다.
- 계속 살고 싶다면 관계 법령이 정한 입주자격을 충족하는 경우에 한해 2년 단위로 갱신할 수 있습니다.
- 이 주택은 30년 이상 장기간 임대를 목적으로 공급되며, 분양전환은 되지 않습니다.
- 갱신 시점에 입주기준 소득이나 자산을 넘어선 경우에는 초과 비율에 따라 할증된 보증금과 임대료를 내야 합니다.
- 소득기준을 50퍼센트 넘게 초과하거나 자산기준을 초과하면 한 번만 재계약할 수 있고, 자동차가액 초과자는 재계약이 불가능합니다.
신청 전 꼭 확인할 사항
- 이번 모집은 예비입주자를 뽑는 절차입니다. 대기 중인 예비입주자가 없으면 당첨 발표 후 바로 계약이 가능하지만, 대기자가 생기면 순번에 따라 공가가 나올 때 연락을 받게 되며 선호하지 않는 동·호수가 배정될 수도 있습니다.
- 한 세대당 1개 단지, 1개 주택형에만 신청할 수 있습니다. 중복해서 신청하면 전부 무효 처리됩니다.
- 이미 다른 장기임대주택의 예비입주자로 올라 있다면, 이번 모집에 선정되는 순간 기존 예비입주자 지위는 자동으로 탈락 처리됩니다. 국민임대, 영구임대, 행복주택, 통합공공임대가 모두 해당합니다.
- 모집공고일부터 실제 입주할 때까지 무주택세대구성원 자격과 자산·자동차 요건을 계속 유지해야 합니다. 중간에 요건이 어긋나면 당첨 취소나 계약 거절로 이어질 수 있습니다.
- 접수 당일 유효하지 않은 서류는 받아주지 않으며, 신청한 뒤에는 취소나 정정, 서류 반환이 되지 않습니다. 신청서를 쓰기 전에 공고 내용을 충분히 확인하시기 바랍니다.
- 계약을 맺은 뒤에는 입주지정기간 종료일부터 3개월 안에 실제로 입주해야 합니다. 입주하지 않고 계약이 해지되면 위약금을 내야 합니다.
- 예비입주자에 대한 임대차계약과 입주 안내는 등기우편으로 통보되므로, 당첨 후 주소나 전화번호가 바뀌면 반드시 공사 계약담당부서에 알려야 합니다.