[정정공고]인천서창1단지 영구임대주택 예비입주자 모집 공고
LH가 2026년 8월 20일 인천서창1단지 영구임대주택 예비입주자를 모집합니다. 21㎡형·26㎡형·26㎡ 고령자형에서 모두 330명의 예비입주자를 뽑습니다.
신청은 2026년 8월 31일부터 9월 2일까지이며, 인터넷 신청은 불가합니다. 인천시 내 주민등록이 등재된 거주지 관할 행정복지센터에서 현장 접수만 받습니다.
공급 지역 및 단지
이 단지는 국민임대주택 1,738호와 영구임대주택 448호가 섞인 혼합단지이며, 이번 공고는 영구임대주택 공급입니다.
모집 대상 및 공급 호수
| 공급형별 | 세대수 | 주거전용면적 | 주거공용면적 | 세대당 계약면적 | 모집호수 계 | 주거약자용(고령자용) | 일반공급 | 해당동 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡형 | 174호 | 21.86㎡ | 11.6849㎡ | 43.3587㎡ | 120명 | – | 120명 | 113동 |
| 26㎡형 | 202호 | 26.62㎡ | 14.2293㎡ | 52.8001㎡ | 150명 | – | 150명 | 109·110동 |
| 26㎡ 고령자형 | 72호 | 26.91㎡ | 14.3843㎡ | 53.3753㎡ | 60명 | 60명 | – | 115동 |
구조는 철근콘크리트이며 난방은 지역난방입니다.
- 고령자 전용 임대주택은 고령자의 안정적인 주거생활을 지원할 목적으로 건설되어 주거 편의를 고려한 평면으로 설계되었으며, 모집 정원이 미달해도 일반으로 전환되지 않습니다.
- 1세대 1주택 신청이 원칙으로 신청자 및 세대원 등 중복 신청이 불가하며, 중복 신청하면 모두 무효 처리됩니다.
- 이번 모집 세대는 공가 발생에 따라 입주 순번대로 입주하며, 기존 대기자가 모두 입주한 뒤 입주가 시작됩니다.
임대조건
신청자격에 따라 「가」군과 「나」군의 임대조건이 다르게 적용됩니다.
| 주택형 | 적용 구분 | 임대보증금 | 계약금(5%) | 잔금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡형 | 「가」군 | 2,174,000원 | 108,700원 | 2,065,300원 | 43,360원 |
| 21㎡형 | 「나」군 | 13,209,000원 | 660,450원 | 12,548,550원 | 105,990원 |
| 26㎡형 | 「가」군 | 2,648,000원 | 132,400원 | 2,515,600원 | 52,790원 |
| 26㎡형 | 「나」군 | 16,087,000원 | 804,350원 | 15,282,650원 | 129,070원 |
| 26㎡ 고령자형 | 「나」군 | 16,260,000원 | 813,000원 | 15,447,000원 | 130,470원 |
계약금은 계약 시, 잔금은 입주 시 완납해야 합니다. 월임대료와 임대보증금은 100만원 단위로 상호 전환할 수 있으며, 월임대료를 보증금으로 전환할 때는 이율 6%, 보증금을 월임대료로 전환할 때는 이율 3.5%를 적용합니다.
공고된 임대조건은 모집공고일 기준이며, 예비입주자로 선정된 뒤 계약 시점에 조건이 바뀌었다면 변경된 조건으로 계약하게 됩니다.
신청 자격
입주자 모집공고일인 2026년 8월 20일 현재 무주택세대구성원으로서 소득·자산 보유 기준을 충족해야 합니다. 신청자격은 모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지해야 하며, 당첨 후 주택 소유 등으로 자격을 잃으면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
영구임대주택의 세부 신청자격 순위(생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인, 아동복지시설퇴소자, 일반입주자 등)는 공고문 “3. 신청자격”을 확인해 주세요.
소득·자산 기준
입주자격별 최종 소득·자산 한도
| 입주자격 구분 | 가구원수 | 출생자녀수 | 적용 소득기준 | 총자산가액 | 자동차가액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 차. 일반입주자 | 1인 | 0인 | 70% | 245,000,000원 | 45,420,000원 |
| 2인 | 0인 | 60% | 245,000,000원 | 45,420,000원 | |
| 2인 | 1인 | 70% | 270,000,000원 | 49,960,000원 | |
| 3인 이상 | 0인 | 50% | 245,000,000원 | 45,420,000원 | |
| 3인 이상 | 1인 | 60% | 270,000,000원 | 49,960,000원 | |
| 3인 이상 | 2인 이상 | 70% | 294,000,000원 | 54,510,000원 |
자산 기준
- 총자산 — 세대구성원 전원이 보유한 자산 가액 합산 24,500만원 이하
- 자동차 — 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 4,542만원 이하
나머지 입주자격 구분(국가유공자 등·북한이탈주민·장애인 등)의 한도와 배점 기준은 공고문 원문을 확인해 주세요.
신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 신청기간 | 2026. 8. 31.(월) ~ 9. 2.(수) 10:00~16:00 |
| 신청장소 | 인천광역시 내 주민등록이 등재된 거주지 관할 행정복지센터 · 현장접수만 가능 |
| 예비입주 대상자 발표 | 2026. 12. 2.(수) 16:00 이후 · LH청약플러스 |
| 계약 안내 | 개별 안내 |
점심시간과 토·일요일, 법정공휴일에는 접수하지 않습니다. 사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간 등에 따라 입주대상자 발표와 계약체결 일정이 변경될 수 있으며, 변동 시 LH청약플러스에 별도 게시됩니다.
신청 방법
- 현장 접수만 가능합니다. 인천광역시 내 주민등록이 등재된 거주지 관할 행정복지센터에서 접수하며, 인터넷 신청은 할 수 없습니다.
- 동일 공고에서는 중복 신청이 불가합니다.
- 문의 — LH 콜센터 1600-1004
신청 전 꼭 확인할 주의사항
- 기존 대기자가 모두 입주한 뒤에야 입주가 시작됩니다. 이번 모집 세대는 공가 발생에 따라 순번대로 입주하므로 실제 입주까지 상당한 기간이 걸릴 수 있습니다.
- 2019년 9월 27일 이후 모집부터 동일 유형 예비입주자로 중복 선정되지 않습니다. 장기임대주택(국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외됩니다.
- 고령자 전용 주택은 정원이 미달해도 일반으로 전환되지 않습니다.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 신청자와 세대원 등 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
- 상담은 참고자료로만 활용하시고, 신청자격은 공고문 원문으로 직접 확인하시기 바랍니다.
원문 공고 보기
이 글은 공식 공고문을 정리한 것입니다. 신청자격 순위와 배점 등 자세한 내용은 아래 원문을 반드시 확인해 주세요.
공고 기관: LH · 예비자 모집공고일: 2026년 8월 20일