경기 구리시에서 행복주택 예비입주자 모집 안내(정정공고)
이번 공고는 경기도 구리시와 남양주시의 행복주택 4개 단지에서 예비입주자를 모집하는 2026년 8월 5일자 정정공고입니다. 대학생·청년·신혼부부·한부모가족·고령자 계층을 대상으로 하며, 신청 계층에 따라 소득·자산 기준과 임대조건이 다르게 적용됩니다.
이번 모집 규모는 4개 단지를 합쳐 360호이며, 주택형과 소득 유무에 따라 임대보증금은 21,454천원에서 86,720천원까지, 월임대료는 97천원에서 362천원까지로 공고됐습니다. 인터넷·모바일 접수는 2026년 8월 18일 10시부터 8월 20일 16시까지 진행됩니다.
신청은 LH청약플러스 홈페이지(PC)와 모바일 앱을 통한 인터넷·모바일 접수로 받으며, 만 65세 이상 고령자 중 스마트폰 미사용자 등에 한해 8월 19일 현장대행접수가 가능합니다. 공급일정이 같은 장현5 2BL 행복주택과 중복신청은 불가하며, 중복신청 시 모두 무효 처리됩니다.
한눈에 보는 공고
- 구리·남양주시 행복주택 4개 단지에서 예비입주자 총 360호를 모집합니다(대학생·청년·신혼부부·한부모가족·고령자 계층).
- 인터넷·모바일 접수는 2026년 8월 18일 10:00 ~ 8월 20일 16:00이며, 당첨자(예비입주자) 발표는 2026년 11월 20일 14:00 이후입니다.
- 임대보증금은 21,454천원 ~ 86,720천원, 월임대료는 97천원 ~ 362천원으로 주택형과 소득 유무에 따라 다릅니다.
| 공급기관 | LH 한국토지주택공사 |
|---|---|
| 주택 유형 | 행복주택 |
| 지역 | 경기 구리시 |
| 모집 기간 | 2026.08.18 ~ 2026.08.20 |
| 공급 규모 | 360세대 |
모집 대상
주택형
16A · 26B · 36A · 14A · 26A · 44B · 44C · 44D · 21A · 44A
이번 공고의 입주자모집공고일은 2026년 8월 5일(수)이며, 이 날은 입주자격(공급계층 및 신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 소득 등)의 판단기준일이 됩니다. 대학생·청년·신혼부부·한부모가족·고령자 계층 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
건설위치(4개 단지)
① 구리수택 행복주택
경기도 구리시 체육관로 74번길67 행복주택 394호
② 남양주별내 A24BL 행복주택(별가람마을 1-8단지)
경기도 남양주시 순화궁로 458-58 행복주택 872호
③ 남양주별내 A1-2 행복주택리츠(별내 1-2단지)
경기도 남양주시 덕송3로 30 행복주택리츠 1,220호
④ 남양주금곡 행복주택
경기도 남양주시 경춘로 899 행복주택 352호
주택형별 모집호수 및 전용면적 (총 모집 360호)
| 단지 | 주택형 | 공급대상 계층 | 모집호수 | 주거전용면적(㎡) | 최대거주기간(년) |
|---|---|---|---|---|---|
| 구리수택 | 16A | 청년 | 20 | 16.84 | 10 |
| 구리수택 | 26B | 고령자(주거약자용) | 10 | 26.71 | 20 |
| 구리수택 | 36A | 신혼부부·한부모가족 | 20 | 36.71 | 10~14 |
| 남양주별내 A24BL | 14A | 대학생·청년 | 50 | 14.66 | 10 |
| 남양주별내 A24BL | 26A | 청년 | 10 | 26.7 | 10 |
| 남양주별내 A24BL | 36A | 신혼부부·한부모가족 | 25 | 36.32 | 10~14 |
| 남양주별내 A24BL | 44B | 고령자(주거약자용) | 8 | 44.41 | 20 |
| 남양주별내 A24BL | 44C | 신혼부부·한부모가족 | 16 | 44.58 | 10~14 |
| 남양주별내 A24BL | 44D | 고령자(주거약자용) | 8 | 44.58 | 20 |
| 남양주별내 A1-2 리츠 | 16A | 대학생·청년 | 50 | 16.92 | 10 |
| 남양주별내 A1-2 리츠 | 26B | 고령자(주거약자용) | 8 | 26.61 | 10 |
| 남양주별내 A1-2 리츠 | 26A | 대학생·청년 | 50 | 26.61 | 10 |
| 남양주별내 A1-2 리츠 | 36A | 신혼부부·한부모가족 | 50 | 36.64 | 10~14 |
| 남양주금곡 | 21A | 청년 | 20 | 21.35 | 10 |
| 남양주금곡 | 44A | 신혼부부·한부모가족 | 15 | 44.32 | 10~14 |
- 청년 계층은 소득 유무에 따라 임대조건이 다르며, 위 모집호수는 주택형(형별) 기준입니다.
- "대학생 계층"의 공급물량과 "청년 계층"의 공급물량은 각 형별로 통합해 순위에 따라 추첨합니다.
- 소득이 없는 "청년 계층" 신청자에게는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다.
- 구조 및 난방·최초입주 : 구리수택(철근콘크리트/개별난방, 2021.10) · 남양주별내 A24BL(철근콘크리트/지역난방, 2021.07) · 남양주별내 A1-2 리츠(철근콘크리트/지역난방, 2019.04) · 남양주금곡(철근콘크리트/개별난방, 2022.12).
- 각 주택형의 세대별 상세 계약면적(주거전용·주거공용·기타공용·주차장·합계)은 공고문 [2. 임대대상 및 임대조건] 표에서 확인해야 합니다.
임대 조건
임대보증금35,156,000원
월임대료147,000원
아래 임대보증금·계약금·잔금·월임대료는 공고문 [2. 임대대상 및 임대조건] 표의 값을 그대로 옮긴 것입니다. 단위는 천원이며, 청년 계층은 소득 유무에 따라 임대조건이 다르게 적용됩니다.
- 임대보증금과 월임대료는 임차인 선택에 따라 임대보증금 100만원 단위로 상호 전환할 수 있습니다. 월임대료를 임대보증금으로 전환(증액)할 때 이율은 6%, 임대보증금을 월임대료로 전환(감액)할 때 이율은 3.5%가 적용됩니다.
- 주택형별 전환가능 보증금 한도액과 최대전환 시 임대조건(양·보증금, 월임대료)은 공고문 [2. 임대대상 및 임대조건] 표에서 확인해야 합니다.
- 위 임대보증금과 월임대료는 입주자모집공고일(2026.08.05) 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 경우 공가가 발생해 계약을 체결하는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다. 표준임대보증금·표준임대료는 매년 4월 1일을 기준으로 갱신됩니다.
신청 일정
현장 접수2026.08.18(화) 10:00 ~ 08.20(목) 16:00
예비입주자 당첨 발표2026.08.27(목) 14:00 이후
- 접수처는 PC 인터넷(https://apply.lh.or.kr, LH청약플러스)과 모바일 앱("LH청약플러스")입니다. 인터넷(PC·모바일) 청약은 접수기간 중 24시간 신청 가능합니다(시작일·마감일 제외).
- 현장대행접수는 만 65세 이상 고령자 중 스마트폰 미사용자, 타인 명의 휴대폰 사용자 등 실질적으로 인터넷 신청이 불가한 경우에 한해 LH남양주권주거복지지사에서 받으며, 2026년 8월 19일(수)에만 접수 가능합니다. 신청자 1인만 방문 가능하고(보호자는 만 65세 이상만 동반 가능), 신분증과 대행접수신청서를 지참해야 하며 신청서는 사전에 모두 작성해 방문해야 합니다.
- 서류제출은 인터넷(LH청약플러스) 또는 등기우편 중 하나를 선택합니다. 등기우편 발송주소는 (우)12248 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-80 신해메디컬타워 4층 LH남양주권주거복지지사 구리,남양주 행복주택 공급담당자 앞입니다. 등기우편은 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 일반우편으로는 서류를 접수받지 않습니다.
- 모든 제출서류는 공고일(2026.08.05) 이후 발급한 서류에 한합니다.
- 이번 공고는 공공 마이데이터를 활용해 서류를 제출할 수 있는 "MyMy서비스" 적용 단지이며, 자세한 이용 방법은 공고문을 참고해야 합니다.
- 문의 : LH콜센터 1600-1004, ARS 1661-7700.
소득·자산 기준
소득 및 자산 기준은 신청 계층별로 다르게 적용되며, 아래 값은 공고문의 계층별 상세기준을 옮긴 것입니다.
전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 (단위: 원, 이하)
| 가구원수 | 100% | 110% | 120% | 130% | 140% |
|---|---|---|---|---|---|
| 1인 | – | – | 4,576,036 | – | – |
| 2인 | – | 6,452,897 | 7,039,524 | 7,626,151 | 8,212,778 |
| 3인 | 8,168,429 | 8,985,272 | 9,802,115 | 10,618,958 | 11,435,801 |
| 4인 | 8,802,202 | 9,682,422 | 10,562,642 | 11,442,863 | 12,323,083 |
| 5인 | 9,326,985 | 10,259,684 | 11,192,382 | 12,125,081 | 13,057,779 |
| 6인 | 9,906,263 | 10,896,889 | 11,887,516 | 12,878,142 | 13,868,768 |
- 7인 이상 가구는 6인 가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 579,278원을 합산하여 산정합니다.
공급계층별 소득·자산 기준
| 공급계층 | 월평균소득 기준 | 총자산가액 | 자동차가액 |
|---|---|---|---|
| 대학생 | 100% 이하(1인 가구 120%, 2인 가구 110%) | 10,800만원 이하 | 산출대상 자동차 미소유 |
| 청년 | 100% 이하(1인 가구 120%, 2인 가구 110%) | 25,100만원 이하 | 4,542만원 이하 |
| 신혼부부·한부모가족 | 100% 이하(맞벌이 120%; 2인 가구 110%, 맞벌이 2인 가구 130%) | 34,500만원 이하 | 4,542만원 이하 |
| 고령자 | 100% 이하(1인 가구 120%, 2인 가구 110%) | 34,500만원 이하 | 4,542만원 이하 |
- 대학생 계층은 신청자 부모와 본인의 월평균소득 합계를 기준으로 하며, 총 자산가액 합산기준 10,800만원 이하이고 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하지 않아야 합니다.
- 청년 계층은 세대주인 청년은 세대 기준, 세대원인 청년은 본인 기준으로 소득을 판단하며, 본인 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입 사실을 증명할 수 있어야 합니다.
- 소득기준 가산 : 가구원 수 가산은 1인 가구 20% 가산·2인 가구 10% 가산, 출산자녀 수 가산은 출산자녀 2인 이상 20% 가산·1인 10% 가산입니다.
- 자산기준 가산 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산·1인 10% 가산입니다. 소득·자산 기준의 가산항목은 중복 시 합산 적용됩니다.
- 출산자녀는 2023.3.28 이후 출산한 자녀(입양자녀 및 태아 포함)를 의미하며, 기준일 이후 출산 자녀가 있는 경우 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀로 인정합니다.
- 계층별·가구원수별·출산자녀 수별 최종 소득·자산 상한과 세부 요건은 공고문 [3. 신청자격 및 입주자 선정방법]의 해당 계층 표와 대조해야 합니다.
꼭 확인하세요
- 1세대 1주택만 신청 가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다. 본 모집공고를 포함하여 공급일정이 같은 장현5 2BL 행복주택과도 중복신청이 불가합니다.
- 외국인은 신청이 불가합니다. 신청자는 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원(대학생·청년 계층은 무주택자) 자격을 유지해야 합니다.
- 인터넷·모바일 청약은 신청자가 입력한 내용을 근거로 당첨 여부가 결정되므로, 누락·착오 입력이 없도록 신청 내용을 정확히 확인해야 합니다.
- 공고일 현재 주택청약종합저축 미가입자(청년은 본인, 신혼부부·예비신혼부부는 본인 또는 배우자 중 1인)는 입주 전까지 청약통장 사본을 제출하지 않으면 당첨 취소 및 임대차계약이 해지될 수 있습니다(한부모가족은 본인만 해당).
- 이 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.
- 경쟁 시 입주자는 순위 → 추첨으로 선정되며, 순위(지역 요건)는 단지·계층별로 다르므로 공고문 [3. 신청자격 및 입주자 선정방법]에서 확인해야 합니다.
- 동일한 공급유형(통합공공·국민·행복·영구) 내에서 중복신청은 가능하나, 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전에 동일한 공급유형에 선정된 예비입주자 지위는 자동 상실됩니다.
- 2019.09.27 이후 입주자 모집부터는 동일유형 공공임대주택의 예비입주자로 중복선정(종전 선정지위 자동탈락)되지 않으며, 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리되므로 신청 시 유의해야 합니다.
- 빌트인 설치 — 구리수택 16A형·남양주별내 A1-2 16A형에는 빌트인용 책상·냉장고 및 냉장고장·가스쿡탑(2구형), 남양주별내 A24BL 14A형에는 빌트인용 책상 겸의탁/책장·냉장고·가스쿡탑(2구형)이 설치됩니다.
- 이번 공고는 공공 마이데이터를 활용해 일부 서류를 간편하게 제출할 수 있는 MyMy서비스 적용 단지이며, 공공 마이데이터 제공 요구만으로 모든 서류를 제출할 수는 없습니다.